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융자상환 조건 전세계약 4
뽐뿌허당 2019-12-12 10:39 | 조회 : 290 / 추천 : 0

안녕하세요^^

 

다른글 참고는 해서 어느정도 정리는 된듯한데 그래도 고수님 계시면 한번 봐주시기 바랍니다.

 

부모님께서 지방에 아파트 전세계약을 하셨습니다.

 

융자가 많은 집인데 융자상환 조건으로 계약을 진행하셨습니다.(융자상환=융자없는집 이렇게 보면 된다고 하시더라고요.)

 

특약사항에

1. 근저당권을 잔금일에 전액 상환하고 말소 접수함.

2. 전세보증금반환보험 가입 동의함.

 

중요한 특약만 추려 이렇게 명시가 된상태입니다.

 

뽐뻐님들 글 올리시것 읽어보면 걱정할것 없다고 하셔서 마음은 놓이지만..........

제가 궁금한건

 

말소를 시킴과 거의 동시에 나쁜마음 먹은 집주인이라면 바로 대출을 받을 수 있지 않을까라는 생각이 들어서요.

1. 절차상 대출상환하고 말소 접수를 한 후에 바로 대출을 받을 수 도 있나요?

2. 대출상환하고 말소 접수를 한 후에 세입자가 바로 주민센터에 가서 확정일자와 전입신고를 하게되면 집주인이 대출을 받는건 불가능한가요? 혹시 당일대출을 받더라도 대항력이 생겨 괜찮나요?

 

3. 특약사항에 "전세보증금반환보험 가입 동의"라는 문구= "말소후 보증보험가입까지 대출을 받지 아니한다."라는 의미로 해석이 가능한가요?? HUG전화를 해보니 대출이 있으면 가입자체가 안되는것 같더라고요.

 

두서없이 글을 써서 제대로 정리가 되었는지 모르겠습니다.

전세보증보험 가입되면 모든게 신경을 안써도 될것 같긴합니다.

혹시 좋은 정보를 갖고계시면 공유 부탁드립니다. 감사합니다.^^

2019-12-12 10:46:44에 최종 수정되었습니다. (3회)

칼라이쯔 다른의견 0 추천 0
일단 전세 전입신고까지 하고 나시면 그 이후론 님이 나갈때까지 금융기관이 대출을 안해주거나, 아주 소액만 해줍니다. 
2019-12-12 15:40 | 덧글
칼라이쯔 다른의견 0 추천 0

집주인 : "이 집 빚없이 3억 짜린데 2억만빌려주쇼"

은행 : 네 그런데 조회해보니 전세입자가 거주중이네요. 이분들 내보내시고 오면 빌려드립니다. 

집주인 : 꼭 필요해서 그럽니다 빌려주세요 ㅠㅠ

은행 : 전세입자 나가시전엔 최대 5천 이상은 못 빌려려요

집주인 : 제길 

 

뭐 이런??

2019-12-12 15:45 | 덧글
칼라이쯔 다른의견 0 추천 0

대출갚고 바로 실행해도 담보대출은 심사기간만 최소 2주입니다. 당일 전입신고/확정일자 신청하년 아무 문제없음

2019-12-12 16:13 | 덧글
뽐뿌허당 다른의견 0 추천 0
칼라이쯔님! 늦어서 죄송합니다^^;;;;

글 확인은 진작에 했는데 인사가 늦었습니다. 감사합니다.

말씀해주신 내용덕분에 마음이 놓이네요.

이렇게 하나씩 배워가나 봅니다^^

2019-12-13 22:45 | 덧글

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