포럼 > 부동산포럼
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 대중교통
  • 인테리어
  • 대출상담

요즘 전세들어오는 조건 (ㅎㄷㄷ 주의) 150
 키예프 2020-10-26 10:53 | 조회 : 55570 / 추천 : 4
1603676566668.jpg (43.6 KB)

2020-10-26 10:59:07에 최종 수정되었습니다. (1회)

우츄루츗
| 다른의견0
저거 걸어놔도 무효처리 될거라 봅니다..
QWERTY
| 다른의견2
저는 저거 가짜라고 봅니다. 사람들 불안심리만 부추기네요
은수아빠
| 다른의견0
찌끄레기 찌라시업체에서 소설 쓰고 있군요. 계약갱신청구권 사용 불가? 사적계약의 자유는 법을 능가할수 없다는...고등학교 수준의 상식이 없네요. 하여간 요즘은 개나소나 다 기사라는 형식의 찌라시 쓰네요.
든든합니다
| 다른의견9
어차피 공짜전세 사는건데 저정도 특약은 기본으로 넣어야죠.
우츄루츗 다른의견 0 추천 12

저거 걸어놔도 무효처리 될거라 봅니다..

2020-10-26 10:56 | 덧글
아이스붐 다른의견 0 추천 2
주임사 1년단위 5%는 법적으로 안되는건데... 최소 2년임.
2020-10-26 11:33 | 덧글
조선커피 다른의견 0 추천 0
딱 그거 하나만 인정이고

나머진 불공정 계약으로 무효될거로 보이네요.

애초에 주인도 위반시 저대로 받는다는 느낌보다는, 

나 이정도 까칠한 인간이니 조용히 몸만들어와서 살다갈 슈퍼을만 들어와라. 이런 느낌같네요.

2020-10-26 15:09
조선커피 다른의견 0 추천 7
덧글을 수정하셔서 저도 재덧글을 다시답니다.

이전계약 대비 5%인상이 가능한데 통상 2년을 계약하니 자연스럽게 2년에 5%인상합니다만,

위에보면 1년단위 5%라고 해놨으니 매년 인상 가능합니다.

이 부분 1년에 5% 올리는거에 대해 된다 안된다 갑론을박이 많았는데

최근 국토부 유권해석에 세입자가 동의할 경우 1년단위로 계약하고, 1년 5% 인상이 가능하다고 했습니다.

 

혹 오해하시는 분 있으실까봐 덧글 달아놓습니다.

2020-10-26 15:25
TheFan 다른의견 0 추천 0

2020.10.05.

국토부, 서울시 질의에 답변

임차인이 동의한다면 등록임대주택은 1년 계약 후 계약 갱신 때마다 기존 임대료의 5%까지 올릴 수 있다는 정부 해석이 나왔다.

 

임주사 연 5% 인상 합법입니다. 

2020-10-26 15:50
아이스붐 다른의견 0 추천 0

https://blog.naver.com/hellopolicy/...

 

1년 단위 5% 인상 못한다는데요?

임대인, 임차인 싸움 붙이는 정부.... ㅋㅋㅋㅋ

2020-10-26 16:47
슝융 다른의견 0 추천 1

그건 1년살아도 2년 보장받을수있다라는거에서 나오는 내용이지 1년계약 합의하고 1년계약하고 재계약하면 매년 5퍼씩 가능하다고했음...  뭐 2년 주장하면 5퍼밖에안되는것도사실

2020-10-26 19:07
삐까뀨 다른의견 0 추천 0

세입자가 처음에 동의하더라도 차후에 2년계약한거라 요구하면 임대인은 2년계약으로 따라줄수밖에없어요.

주택임대차법 강행규정이라 1년 합의해서 계약해도 임차인이 2년간 재계약안하고 산다고 나오면 어쩔수없습니다.

임차인이 그냥 1년씩 계약해준다면 1년 5%인상도 가능하긴해요. 이건 임대인이 결정하는게아니라 임차인에게 결정권이 있습니다.

2020-10-26 19:31 | 덧글
돕힝 다른의견 0 추천 0

주임사는 뭔가요?

2020-10-26 10:57 | 덧글
프라임해지후급뽐상실 다른의견 0 추천 2

주택임대사업자 줄임말요

2020-10-26 10:58 | 덧글

욕설, 모욕적인 표현 등 상처줄 수 있는 댓글은 삼가주세요.