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원자재가격이 내려도 건설원가가 내리기힘든이유..( gs건설 ) 29
 토왕성폭포 10 2023-05-25 21:02   조회 : 19290
1.png (24.2 KB)2.png (17.4 KB)

 

근본있는 건설사 현대건설을 예시로 들고싶었으나

 

현대의 경우 해외플랜트및 토목 비중이 높은지라 

 

주택비중이 높은 gs건설을 예시로 들었습니다.

 

 

 

1.png

 

 

gs의 경우 토목 플랜트 비중이 낮고 건축 주택비중이 75%라 예시로 들기에 적절한 기업입니다.

 

 

 

 

 


2.png

 

 

전체 비용에서 차지하는 비중은

 

재로비 14%

 

인건비 + 외주비 39%

 

 

물론 외주비 내에도 건축자재 비용이 일부있긴하겠지만

 

하도급인건비 + 장비사용료가 대부분 입니다.

 

주요건설자재는 원청에서 직접조달하기에  외주비내 건축재료 비중은 10%로 가정했습니다.

( 39%의 10%로 가정하면 3.9% )

 

 

 

그렇게 계산한 건축비용중 건축자재 비중은 토탈 18%

( 14 + 3.9% = 18% )

 

 

하방경직성이 강한 택지비와 인건비로 인해

 

향후 원자재가격이 안정화 되더라도 유의미한 분양가 하락은 어려울걸로 생각됩니다.

 

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돌돌이와돌식이 다른의견 2 추천 2
항상 좋은 정보글 잘보고있습니다.

감사합니다.

신고할게요~

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 6

신고하면 신고가 가나요~~

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돌돌이와돌식이 다른의견 3 추천 4

그럼 신구할게요~

 

 

 

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92바다 다른의견 0 추천 0
정말 알기 쉽게 설명해주시는군요.

 

그럼 신구... 합니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

좋은 글이니 신고합니다!!

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스트리밍 다른의견 0 추천 3

원천적인 부분이 올라버린거죠
빌라왕도 괜히 망한게 아니에요 빚내서 짓고 짓고해야하는데 이제 그돈주면 2채지을거 1채지어야하는데
1채지어서 팔면 단가 안맞거든요.
저도 건설업 종사중인데 기술자 인건비가 작년엔 18만원줘도 괜찮게 사람썻는데
이제20만원줘도 안와요 여름오면 사람어찌쓸지도 깝깝합니다.

아파트 도급건은 쳐다도 안봅니다

건설사들 부랴부랴 단가올려서 계약하는데 하도급으로 내리는건 거의 안올렷거든요

원자재가 20~30%씩 올랏는데 참...

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 2

생생한 현장의견 감사합니다

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자동완성중 다른의견 0 추천 0
공사판에 왜 젊은이가 없는가  에 대한 답.

개고생 해서 기술 배워도 한달 20일 일하면

세금 안내도 400만원임.

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멋진통통이 다른의견 0 추천 0
400이 적다고 하시는거지요?
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뽐때무네 다른의견 0 추천 0

@자동완성중 세후 400이려면 직장인 기준 연봉 5800만원입니다

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