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임대료 내리는게 쉬운일이 아닙니다.. 19
코카콜라10 2021-07-28 23:28   조회 : 2249

제 친구 부모님이 부산에 상가건물 10층짜리 건물중 한개상가 가지고 있는데 그 건물 완공은 2년전에 되었는데

2년동안 공실입니다. 평수가 60평정도 되고 매우크서 학원할려고 몇군데서 들어올려고했는데

월세를 100초반 불렸다고 하더군요 너무싸서 임대 안줬다고 합니다

친구한데 물어보니 이유가 한번 임대료 정해지면 1년에 5%만 올릴수있고 10년동안 퇴거불능이라서

처음에 임대료 잘 선정해야한다고 하더군요 아직까지 때를 기다리고 있다네요

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목록보기 코멘트작성 코멘트19
클랜데스틴 다른의견 0 추천 0

60평에 임대료 100초반이면 당연히 안하죠

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코카콜라10 다른의견 0 추천 0
고층이라서 다들 싸게 부른다고 하네요 ㅎ
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스마트폰사용 다른의견 0 추천 1

임대료로 인해 건물 가격도 정해져서 그렇죠

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

그래서 보통 임대료 인하 대신 무상임대기간을 둔다죠.

근데 저것도 길어지면 ㄷㄷ

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명미정 다른의견 0 추천 0
그래서 비싸게 계약은 하되 일정 기간 렌트프리를 주는 식으로 조정하죠. 이게 초창기 얼마동안만 렌트프리를 하는게 아니고 매년 얼마씩 렌트프리 하기도 한다더군요.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

임대료는그냥 사실상 세금내는용도인데.... 임대료 적게받으면 건물가치 개똥값된다네요

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무릎에앉아 다른의견 0 추천 2
당연한거

현실 모르는 사람들이나 공실인데 왜 임대료 안 내리냐고 하는거죠

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음악의아버지 다른의견 0 추천 0

내야 할 세금도 많고

의료보험료도 상승합니다.

 

단순히 월세받는것만 생각하고

빚내서 건물사면

빛좋은개살구

빚많은건물주죠.

 

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선플운동해요 다른의견 0 추천 0

그쳐 대출

다들 현금박치기로 사는줄 알아요 ㅎㅎㅎㅎ

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핫딜만찾아다니는하이에나 다른의견 0 추천 1

그거도 그건데 임대료 까면 내 자산가치를 깍아준 그 가격 20배 정도 까는 겁니다. 안 깍죠. 차라리 무료 임대기간을 줍니다. 강남 오피스빌딩 비었을 때 보시면 3년계약 1년 무료 사용 이런 식이죠. 30퍼 까주지만 공식적으로 까주는건 아닌거죠. 

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