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아파트 비과세 어렵네요 ㅠㅠ 이사 고려중인데 혹시 잘아시는분들 도움좀 부탁드립니다.
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[* 비회원 *]
2021-09-13 10:54
조회 : 751
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1. 2020. 08 주택 취득 후 거주 중
2. 2020. 10 분양권 득 / 23년 3월 입주 예정
1번 매도 후 2번 입주 예정
혹은 2번 입주 후 1번을 3년이내 매도할 예정입니다.
이때 1번 매도 아파트에 대해서 비과세 적용을 받게 될것으로 보입니다.
이 과정에 현재 3번 신규 아파트(21.10월 모집 / 26년 1월 입주 예정)가 눈에들어옵니다.
결국은 2번 아파트도 매도 한 후에 3번 신규 아파트에 입주하고 싶은데 이렇게 되면
현재 상황에서 3번 신규 아파트에 청약을 넣어 당첨되면 어떻게 되나요?
1번 매도 시에도 비과세 혜택 X
2번 매도 시에도 비과세 혜택 X
모두다 사라지게 되겠죠?
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SNB6687
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애초에 비과세가 안되는데요..?
분양권도 주택으로 인정 되서.
1년 뒤에 새주택을 취득해야 비과세 조건이 성립하는데여.
님은 같은해에 두개를 취득 했네요. |
[* 비회원 *]
잠수쟁이
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일단 홈텍스 문의하셔도 판례가 많이 없어서 상담이 불가하다는 답변만 오더라구요 국세청 서면질의로 문의해보세요 그리고 21년부턴 분양권 취득 잘 계산하셔야합니다
제가 이해한바로는 21년부터 분양권 받으면 기존주택 비과세 산정기간 리셋입니다 그것도 1주택 1분양권으로 일시적 2주택으로 되어야 생각해볼만하고 그걸 넘어선다면 왠만하면 비과세 포기해야할겁니다 |
