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부산 아파트 가격 하락기에서 상승기로 전환 지역별 편차 8
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- “부산 아파트 가격, 하락기에서 상승기로 전환… 지역별 편차”
- 부산 수영구 광안리의 대표아파트인 광안쌍용예가디오션. 양다훈 기자 부산지역 아파트 시장에 대한 전문가들의 분석이 주목받고 있다. 최근 발표된 보고서에 따르면, 부산의 아파트 가격이 하락기에서 상승기로 전환하는 시점에
상승기 전환보다 지역별 편차에 포인트를 맞춥니다.
1. 드파인 광안 - 분양가가 84타입 12억 4천으로 최고가임에도 경쟁률 박터짐
2. 사하 경남아너스빌 - 84타입 5억 4천으로 위 드파인 광안의 반값도 안되는데도 불구하고 376세대 분양 중 청약통장 33개 접수됨. 폭망.
3. 광안센텀 비스타동원 - 드파인광안과 같은 수영구지만 바다와는 거리가 멀고 산 너머에 있고 브랜드 하위, 적은 세대수로 인해 84타입 가격은 4억 정도 싸지만 청약 경쟁률 많이 낮음
최근 거의 비슷한 시기에 분양한 아파트들인데 가격 상관 없이 위치에 따라 분양 성적이 천차만별이네요. 뉴스에도 나오지만 지금 서울에서 벌어지는 현상과 마찬가지로 지역별 편차, 양극화가 상당히 진행될거 같아요.
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피쓰스스
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그래도 아직은 중앙동쪽가면..워낙 세무/회계/관세 법인들이 많으니까 ..
잘벌죠 .. 와이프 회사 사장도 나이 30대에 연간 순수익 5억넘는다더라구요 . |
피쓰스스
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근데 드파인은 1500세대인가 그렇고 경남아너스빌은380세대 비스타도 500세대인데.. 비교하기어렵지않나요? 경남 아너스빌 은,. 거의 이안센트럴급으로 소형단지인데., 저가격은 미달이죠.. 온천장 이안센트럴도 미달에 마피인데 ... 괴정역에 가까운것도아니고 .. 위치가 어디로가기에 다 애매하면서 .. 완전평지아님.. 뭐 장점이하나도없는데 "새아파트"라는 이점 하나로 저가격받을거면 뭐.. 답도없음.. 아 장점이라곤 주변에 고등학교가 많다 정도 ? 반대로 초등학교는또없죠 .. 괴정이 동원비스타 사하역쪽에잇는곳아니면 초등학교가 또없는동네라.. 정말 애매합니다.
요새는 아파트가 기본적으로 평지 + 역세권 + 1000단지 혹은 그이상의 대단지 아니면.. 거의 높은평가받기힘들죠. 경남아너스빌 갈돈으로 차라리 힐스테이트 사하 갈듯. *대단지 / 평지 / 역세권 + 반경1KM내에 초/중/고 가 몇개인지 ㄷㄷㄷ |