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인구소멸시대에 부동산 투자는 8
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인구가 유출되는 지역은 공동화되면서 시멘트건물만 남아 자산가치 0으로 수렴하고
인구 고령화로 병원이나 시설이 가까운 도심 역세권은 가격이 오르는 현상이 이미 진행되고 있지요
그러니 전체평균을 보면 안되요. 시군별도 중심지를 제외하고는 싹 망할거고 인구가 줄어드는건 어느순간 바닥을 칠거니
도심역세권으로 특히 지하철이나 버스노선 원활한 곳, 주변 학교나 시설 완벽한 곳은 계속 인구가 유입되어 오를거구요
예를들면 잠실같은 곳
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토템
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시중 통화량은 계속 늘어나는데 다 내린다는건 돈이 어디 다른 곳으로 몰린다는거죠. 예전엔 여기 1억 오르면 저기도 3천, 5천만원 올랐는데 이제 1억 올랐던 좋은 곳으로 다 몰려서 여기 2억 오를 때 저긴 1원도 안 오르고 있는 겁니다. 하락 외치는 사람도 지금 1원도 안 오르는 곳은 못 본 척하는거 보면 이 사람들도 그걸 알아요. |
복있는사람임
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1.지방의 외곽은 내리고 중심지는 오른다 2.지방은 내리고 수도권은 오른다 3.다 내리고 서울은 오른다 4. 서울중에 상급지만 오른다 5. 서울 상급지 거품이 터지고 30년간 부동산은 침체된다 |
느낌있는오후
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20년전에도 이런 얘기 그대로 나왔었는데.. 현실은..
지방 산골짜기 토지가격부터 알아보세요 특히 군단위 중에서 면지역 진짜 산골짜기 중 산골짜기 님 말대로 가격이 떨어지나 매년 오르고 있고 그 산골짜기 부동산 가격도 지속 상승 중
대부분 사람들이 결혼해서 두 집이 한 집으로 합쳐지고 부동산 수요가 계속 줄어들면 가격 하락 가능하나
자녀들이 독립하고 결혼 안하고 따로 1인 가구로 계속 빠지고 있어서
지금 아이들이 죽을 때쯤 되면 부동산 붕괴될 듯. 전제도 지금처럼 출산율이 계속 떨어진다 가정시.. 님이 살아있는 동안 부동산 붕괴는 힘들다는 말 추측컨대 부동산 붕괴되기전에 대한민국 붕괴가 먼저 올듯 이런 속도로 출산율이 계속적으로 줄어들면
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좋은일과함께
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| 지방 허허벌판에 아파트만 지어서 고가 분양으로도 들어가는 수만세대 인구를 보면...답이 없어 보임.. 5년이 흘러도 인프라가 하나도 없는 아파트 단지에도...계속 사람들이 살고 있음.. 현재도 분양가보다 더 비싸게 거래가 되고 있음. 차 없으면 살지도 못하는 곳에도 성황중~ |
