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부포에 처음 글써보네요. 고견 부탁드립니다. 17
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안녕하세요.! 매번 눈팅만 하는 회원입니다.
구로에 조그마한 빌라를 덜컥 산지 10년이 된것 같습니다.. 그사이에 결혼도 하고 아이도 둘 있구요.
슬슬 애가 크면서 (6 살 4살) 아파트로 가고 싶어지네요.
타이밍상 한참 늦은것 같습니다 ㅠ.ㅠ
본론으로 개봉동 아이파크 34평형이 작년 8월 6억 밑으로 거래된게 마지막 거래였고 지금은 7억정도네요 허허허...
지금 보는 상품은 필로티고 3층입니다.
1층인셈이죠;;
가격은 6.8이고 네고 해보려 합니다
빌라 팔면 잘 팔아야 2억 3천일듯하고 현재 현금 자산은 4~5월쯤 1억 5천정도 될것 같습니다.
기타 대출은 없어요.
마통한도는 일억정도 있습니다.
서울이라 40% 대출은 나올거라 생각되구요..
그리고 그 외에 대출로 1억은 받을수 있습니다.
중요한 수입은 현재 조그마한 사업을 하고 있고 이익은 1억 5천정도 됩니다.
사업시작한지 얼마 안됐는데 씀씀이가 커지는것도 문제네요 ㅠㅠ
지금 현 시점에서 매매를 하는게 맞는것인지
좀더 기다려야 하는것인지 판단이 어렵습니다 ㅠㅠ
실거주 목적이며, 바로 앞이 초등학교가 있어서 이곳으로 정한 이유입니다.
많은 고수님들의 고견 귀담아 듣겠습니다.
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pyk2738
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애기 학교까지 고민해서 정한 위치면 동네도 검토하셨을테고..아파트 자체는 괜찮은듯 한데요.. 역 가깝고 초등 옆 단지는 경제위기가 와도 안빠집니다 일단 신용은 마통보다 일반 신용대출이 한도가 잘나오고 금리가 좋습니다 그리고 한도는 광주은행이 좋으니 온라인으로 조회 함 해보고 다시 자금계획 세우시죠 |
대통질주
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고견 감사드립니다.! 이 동네에서 오래 살았거든요. 유치원도 이동네에서 괜찮은 곳이라 같은 지역을 검토하고 있습니다. 이 금액에서 조금 더 쓰면 다른지역도 가능할것 같아서 고민이 많네요 ㅠ.ㅠ |
AinWorld
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개봉현대보다 아이파크가 조금 늦게 지었는데 구조도 훨씬 잘 빠졌죠.... 1단지쪽이 유동인구가 많아서 시끄러운 반면 아이파크는 좀 조용한 편이긴 합니다 학교 옆이라 좋긴 하지만 고립된 지역 이기도 합니다 목감천 옆이라 자전거 타기에 괜찮고 나쁘지 않으나 문제는 가격이겠지요 ㅠㅠ 아파트도 이제 15년 넘어가서 리모델링도 한번 해야 할 테구요... 목감천 건너 광명1,2구역 재개발시 꽤나 시끄러울 것으로 예상됩니다 |
대통질주
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근처 지역주민이신가보네요^^ 고견 감사드립니다!! 네 지금 한참 공사중에 있습니다. 그리고 개봉역이 철길때문에 고가가 있어서 더 이상 발전하기는 어려울듯 하구요.. 개봉역 북부로 교도소 자리에는 임대 아파트가 들어올 예정이라 차량도 증가할것 같구요. 제가 보고 있는곳은 호재도 없을듯한데 이 가격에 들어가야 할까라는 생각이 드네요. 집도 보고 왔는데.. 수리할곳이 많이 있네요 리모델링 비용도 무시못하겠네요.. |
AinWorld
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아이파크는 살아보지는 않고 보기만 했었어요 현대 1,2단지는 살아봤는데... 날림공사의 대표적 예라고 해야하나 ㅠㅠ 그동안 살았던 아파트들 중 날림공사의 최고봉이었어요^_______^ 그 가격이면 근처에 나름 신축아파트들도 가능할텐데.... 초등 들어가기 전에 옮겨 보시는건 어떠실런지요? |
사는게사는게아니게
