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집주인이 공실난 달 월세를 제하고 주네요 9
나이스페이
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도에 방을 미리 빼고 죄송하다고 말씀드리고 방을 미리 보라고 말씀드렸습니다.그리고 1월달 관리비도 못내서 관리실에 물어봐서 보증금에서 1월달 관리비 빼고 장기 수선충당금 더해서 돌려달라고 부동산 통해 말씀드렸씁니다.그랬더니 부동산에서 방을 안보여 준것도 있고 코로나도 있어서 세입자를 못구하다가 3월 초에 세입자가 들어온다고 합니다.그래서 돈도 3월초에 준다고 하더라구요.그래서 좋게좋게 해결할려고 그냥 있었습니다.그런데 집주인이 오늘 보증금에서 돈을 돌려줬는데 2월달 월세를 빼고 돌려줬드라고요.공실난 부분과 거기다가 관리비까지 빼고 돌려줬드라고요...이거 어떻게 해야하나요?조금 화가나서 못받은 보증금 이자 부분까지 받을수 있나요?보증금은 500만원이고 월세는 70만원 입니다.
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버라더릭
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나가기전 방뺀다고 1달전에 미리 고지하셨는지요?
사실상 방을 보여줄 의무는없지만 보증금을 받으려면 세입자가 보여줄 필요성이 있습니다. 외국으로 가셨다면 비밀번호라도 알려주시던지 집주인과 어떻게하겠다는 조율이 먼저 있었어야하지않나 싶네요. 나간다고 미리고지를 안했을경우에는 월세빼고 받았다고해도 집주인은 잘못이 없숩니다. |
나이스페이
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일단 집주인에게 정확하게 어떤 문제에서 어떠한 이유로 해당 금액을 받게되었는지 이야기를 들어보시고 글쓴이님은 이에 대해 어떻게 생각하고 있으며 향후 조치에 대해 집주인에게 어필해서 원만하게 끝내는게 가장 좋습니다. 이미 월세의 대부분은 받은 상태이기 때문에 원만하게 해결되지 않을 경우 내용증명 보내서 청구하시는게 좋을 것 같습니다. 대부분은 여기에서 끝나지만...
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나만없어_고양이
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1월이 계약만료라면 만료되는 때에 짐을 모두 빼고 보증금을 돌려받고 세입자분이 줄 것 다 돌려준 다음에야 계약이 종료되는 것이거든요. 이 과정이 없었다면 사용하지 않았다 하더라도 월세를 물어야 하는 일이 발생할 수 있습니다. 정확히 계약종료 날짜를 고지했음에도 당시 들어올 임차인이 없다는 핑계로 보증금을 지급하지 않은 거라면 부동산에서 일을 개떡같이 처리한거고요. |
