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소액보증금 근저당 있을때 증거 남겨야겠죠? 4
몽에라도 2020-03-31 02:16   조회 : 717

보증금 500짜리 오피스텔 월세 들어가는데 근저당이 은행에 4억4천정도 있더라구요

제가 들어갈방은 공시가 4500이던데

부동산중개사가 말하길 방10개 임대하시는분이다. 소액보증금 보장되니까 걱정마라. 해서 계약금 50에 중개비도 주고왔어요

 

 

근데 찾아보니 빚있는줄 알면서 들어오면 보장이 안될수있다고, 이런 사기가 많다고 들었어요..

 

어떻게해야하나요?? 임대인의 재산을 다 알려달라 해야하나요??

이럴경우 계약금과 중개비도 못돌려받겠죠?

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
최우선변제권이라고 하여 소액은 경매로넘어가도 보장받을수있습니다. 빚있어도 빚보다 우선권이있습니다
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몽에라도 다른의견 0 추천 0
알아보니 빚 많은거 아는데도 계약하면 보장 안되는 판례가 있더라구요

찾아봤는데 등기부등본에 목록이 나오네요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
당연히 대출금은 등기부등본에 나옵니다.

다가구인지,다세대 인지, 분리세대 인지 등  정보를 정확히 주지 않으면 답도 명확할 수 없습니다.

최우선 변제도 소액보장도 물론 기준이 있지만 임차권만 등기에 없다면 최우선 변제는 대부분 가능합니다.

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티파니클리니 다른의견 0 추천 0
최우선 변제권도 1/2까지 가능하고 국세, 임금체불권 우선되는경우 있습니다.
건물 주인이 사업자면 지금같은 시국에 털릴수도 있겠죠?
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