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철산 재건축 질문입니다. 4
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부모님이 철산 주공 재건축 지역에 10년이상 실거주를 오래 사셨습니다.
이제 내년이면 이주를 바라보고있는데요.
이주시점에는 자식이 구축 아파트를 하나 구매해서 자식과 함께 3년 이상 살다가 재건축이 완공되면 새아파트에 입주하실 생각인데
그 후 자식 명의의 아파트는 전세를 놓을 예정입니다.
이럴 경우 1가구2주택자로 분류되어서
부모님의 기존 재건축 입주권이 박탈당하거나 그러는 경우가 있나요???
그외 조심해야하는 부분있으면 가이드 부탁드립니다.
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서로에게사랑을
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재건축 입주권은 주택수와 상관 없습니다.
다만 2주택자가 되어 아마 이번 7/30 임시국회에서 지방소득세법이 통과되면 취득세가 8%가 부과될 겁니다. (부동산을 취득하는 자녀가 30살 미만이고 결혼을 안했을경우 세대 분리가 불가합니다. ) |
작년오늘그리고
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댓글 정말 감사합니다. 자녀가 30살 이상이고 현재도 세대분리는 된 상태인데요. 자녀 명의의 구축 집에 부모가 전입신고하는것도 문제소지가 없을까요? |
서로에게사랑을
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당연히 문제가 없죠 ^^
이주하는데 그럼 어디 살곳도 없쟎아요
다만 입주하실때 새로지은 아파트 등기하실텐데 등기 시점에는 새로운 집으로 이사하시고 전입 후에 등기하시면 원시 취득세(재건축 하면 취득세를 한번 더 냅니다. 8,9 단지라면 취득세를 안내실 확률이 높구요^^) 8%가 아닌 3%대가 나올거에요
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