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폭락장 바라면서 전세 왜 살아요? (보증보험 맹신금지)
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이것이인생이지욤
2020-07-27 02:57
조회 : 1295
이것이인생이지욤
2020-07-27 02:57
조회 : 1295 
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이제 은행 계약까지 씹어가며, 세입자를 지켜주는 정부 ㅋㅋㅋ 와 대출 싫어서 안받고 사는 사람이랑, 열심히 대출 갚고 있는 사람 바보 만드는 판례네요?
하지만 이번엔 개인이지만, 이런 일이 다수가 된다면?
이미 가계부채가 공기업에서 대신갚아줄 정도의 스케일이 아닙니다. 이미 감당이 안될 수준까지 올랐다는 말입니다
"그러니 대출 더 받지마라 ㅋㅋㅋ 그냥 니들이 은행계약다 우리가 막아주고 그냥 연장해줄게!"하며 어떻게든 대출회수를 막고 있는거죠.
라하 영상 보며, 폭락장을 바라시는 분들, 주택없이 전세 살고 계시면서 하락장에 매수하시려고 하시죠?
근데 주택도시기금같은 공기업들의 보증보험이 여러분들 다 지켜줄거 같나요? 이제 공기업은 여러분들 대출을 대신 갚아줄 능력한도를 초과한상태입니다.
폭락장오면 갭투자자들 줄 파산, 갭투자자를 임대인으로 둔 임차인까지 줄 파산입니다.
갭투자자가 아니더라도, 집 폭락하면, 임대인들 팔아도 오를대로 오른 전세보증금 못둘려주는 상황들 엄청 생길겁니다. 거기에 근저당까지 잡혔던 곳이라면...?ㄷㄷ 은행한테 넘어가고 임차인한테 1원도 안떨어지고 피눈물흘리며 지금사는 집에 묶이거나 집 나가실수도 있습니다
진짜 거품터질때 줍줍이 하고 싶으시면, 전세보증보험 너무 믿지마세요. 전 재산 전세금에 다 박혀 있으면, 하락장때는 알거지되서 떨어진 집값마저 매수못할지도 모릅니다. 아니 길바닥에 나 앉을 수도 있습니다. 최대한 월세 가더라도 보증금은 적게......현금을 최대한 확보하세요.
근데 정부에서 이렇게 억지로라도 대출회수를 막아주는 세입자위주 정책을 펼칠수도 있어요. 진짜 혼란하네요. 최대한 폭락을 안하게 하려고 정부는 부단히 노력중인것 같습니다
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Hee
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하락장 기다리면서 저점매수 할 거라면...
보증금 최소한으로 걸고 월세 살아야죠...
전세보증금으로 현금 묶여있으면 간혹 저가매물 나오더라도 뺏깁니다. |
freester
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정말 폭락장오면 가장 큰 피해는 현재 전세 세입자들이 되지 않을까요? 전세 보증금 때문에 어쩔수 없이 경매물건 떠안게 되지 않을지요? 다주택 갭투자꾼들은 어떻게든 탈출하겠죠.
흠...생각해보니 폭락장에서 양도세 쳐맞아가며 처분할바엔.. 갭이 작은 지역은 그냥 경매에 넘기는게 이득이 크지 싶네요. 양도세 내면 얼마 안남지만.. 경매 넘기면 전세보증금만큼 남지 않나요? 아닌가??? 누가 계산좀...ㅋㅋㅋ |
랑뮤
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폭락장 기다리는거면 월세살면세 목돈 계속 들고있어야죠. 급매물은 나옴과 동시에 사라지는지라....
그분들이 원하시는 수준의 서울부동산 폭락장은 북한에서 서울에 장사장포라도 갈기지 않는 이상 안옵니다. |
