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"패닉바잉 진정됐다더니"…30대, 서울 아파트 구입 '역대 최고치'?????????????? 17
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PS> 거래량 감소가 매매가격을 상방으로 튀게 할지 하방으로 튀게할지 그걸 예측하는게 아니고
패닉바잉은 유지되고 있느냐, 멈췄느냐에 초점을 둔 글입니다
아니 정말 이 기사를 보고 패닉바잉이 더 심화됐다고 생각하는거 아니죠?
그냥 멍청이들 낚이라고 맞장구 쳐주고 그러는거죠?
설마 이런 수준낮은 낚시질에 낚여서 기자 의도대로 생각하는거 아니죠??
제발 아니라고 해줘요
실제 기사에 나온 숫자 가지고 얘기할게요
7월 한달간 30대가 거래한 매입건수 16002건중 33.4%인 5345건
이중 7.10일 이후는 1060건
7.1~7.9일 4285건(하루 평균 476건)
7.10~7.31일 1060건(하루평균 48건)
하지만 6월달엔30대 거래 비율이 32.4%였는데 7월엔 역대 최고치인 무려 33.4%되었음(종전 최고기록 2월에 32.9%)
무려 1%올랐고 역대 최고치니 패닉바잉 맞다고?
대가리가 깨지더라도 문재인 지지한다고 욕하더니
이 기사를 믿는 사람은 이미 깨진거 아닌가요?
이건 뭐 가짜뉴스는 아니지만 너무 쉬운 낚시질인데 다들 아이큐 90넘잖아요?(아닌분들은 ㅈㅅㅈㅅ 전 공인받은게 143이라^^인증가능^^)
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[* 비회원 *]
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한가지 말씀드리면 부동산에 있어서 패닉바잉이라는건 있을수가 없어요. 집 사봤으면 알겁니다. 지금이 꼭지인가 내가사고 몇억 떨어지면 어쩌나 갑자기 대출안되면 어쩌지 등등 오만가지 고민을 한 끝에 사는건데 패닉바잉이라뇨.
지금 집을 산 30대는 스마트한거에요. 지금 정부에서 계속 정책으로 사다리 걷어차면서 실물자산 보유 못하고 있는데 다음정책으로 또 사다리 날아가기전에 실물자산 해놓았으니 무주택보단 낫습니다. 이젠 유동성이 가져다주는 실물자산가치 상승을 기다리면 되거든요.
전세계적으로 유동성이 정말 역대급입니다. 이로인한 화폐가치 하락은 막을수가 없어요. 지금 저기서 말한 패닉바잉이라도 한 사람들은 그나마 실물자산 확보해서 화폐가치 하락 헷징이라도 한거에요.
지금 산 사람들은 이걸 깨닫고 미리 준비하는겁니다. |
[* 비회원 *]
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반은 공감 반은 비공감요
미친듯이 올라가는 집값에 더 늦게 탔다가는 영영 못살거 같아서 생기는 패닉바잉은 있었다고 봐요 매수중엔 유동성 공급 증가로 실물자산 구입인것도 있을거고 급격하게 오르는 아파트 보면서 산사람도 있을거고요 그게 각각 얼만지는 조사한적이 없으니 통계는 없겠지만 딱 잘라 없다고 단정짓기엔 무리수라고 봅니다
유동성 공급에 대해선 격하게 공감합니다 저도 8월중에 받을 수 있는 대출은 전부 받을겁니다 현재 2주택이고 서울이라도 아파트는 잡히긴 잡힐거라 보기때문에 땅이나 금, 주식 등 몰빵을 하든 분산을 하든 뭐라도 사놓을 예정이긴합니다
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[* 비회원 *]
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영영 못살거 같아서 사지만 주식처럼 패닉으로 앞뒤 안가리고 사는건 아니라는겁니다. 살때 그 오만가지 경험을 해본사람이면 패닉이라고 말 못붙여요. |
yourBoss
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우선 7월 10일에서 31일까지 거래는 채 반도(실제 신고 경향성을 생각하면 반의반도) 취합되지 않았는데 님 말대로 10일평균 476건, 20일평균 48건이라고 말 할 수 있는건가요?
그리고 기사제목이 '30대의' 패닉바잉이 진정되지 았다는 점을 지적한 것인데, 꼼짝마 정책으로 인해 전체거래건수가 급감했는데(사실은 취합조차 덜 됨) 그와중에도 '이전과는 확연히 다르게 30대의 비중이 여전히 상당히 높다면' 30대의 패닉바잉 국면이 진정되었다는 주장은 설득력이 없는 것 아닌가요? |
[* 비회원 *]
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실거래가 신고는 30일 이내에 하면 되는거 아시죠? 제가 이미 예전에 이런 글을 쓴 적이 있습니다. https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_vie...
'뭐 그나마 실거래가 신고가 올해 들어서 60일->30일로 되어서 좀 텀이 짧아졌지만, 7월 거래량 통계가 확실히 나오는 시점은 8월말입니다. 8월말 이전에 7월 거래량 가지고 거래량이 줄었다고 얘기하는 것은 대놓고 선동하는 것이지요.'
똑똑하신 분이니 몰라서 그런 건 아니고, 선동하는 거라고 생각하겠습니다.
그리고 32.4%에서 33.4%로 오른거면 3% 오른겁니다 1% 오른 게 아니라요. 오른거는 1%p 오른겁니다. 뭐 이건 사소한 실수겠지만요. |
