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참고로 전 하락론자는 아닙니다
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서울건물주
2020-09-09 16:37
조회 : 914
서울건물주
2020-09-09 16:37
조회 : 914 
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제 주변을 보면 강남부자들중에
아파트값의 상승으로인한 2채정도 되는 부자들 나이드신분들은
정말 세금때문에 파실려고 하는분들이 많더라구요
근데 그걸 호가에 올리시죠? 받아주는 현금부자들이~ 안받아주면
진짜 하락이 올수도있을듯해요~
대기수요가 너무 많으니.... 받아주나 안받아주나에 따라 달린듯~
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그냥저냥 인서울 구축 저렴이 2채면 몰라도
강남에 2채 있으면.... 월세아니 반전세만 줘도 세금 내고도 남을 텐데요..
상시적으로 보유세 때문에 시세보다 싸게 판다?? 이게 논리적으로 이해가 안됩니다. |
리탈리카
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궁금한게 강남에 아파트 2채면 부자 인가요?
아니면 강남 거주 하우스 푸어를 말씀 하시는 건지
제가 아는 강남 부자는 중형 빌딩 하나 또는 그 이상에 아파트 2채 정도 (사실 부동산 투자 별로 안함, 땅 투자함)
그냥 본인들이 살고 싶은데 그냥 매매해서 들어가서 살아요 몇십억 주고 산을 매수 하는 바람에 그거 누가 관리 하냐고 자식들이랑 싸우는 집이
강남 부자 아닐가요? 당연히 보유중인 현금만 350억 ~400억 입니다.
이런분들 많아요 전국에
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[* 비회원 *]
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강남 2주택 부자들 중 매도할 사람 없습니다.
양도세 때문에 매도 못해요.
증여하거나 반전세로 돌려서 꾸역꾸역 버틸 생각하지 매도는 안, 아니 못해요.
주변에 강남 다주택자들이 계시긴 한건지. |
[* 비회원 *]
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왜냐면 팔아야지 하고 세금 계산해보니까 4~5억 내래요. 미쳤다고 팝니까? 자기 집 안가져본 사람들이야 올랐으니 세금내는게 당연하다고 쉽게 말하는데 실제로 자기꺼면 그렇게 못하죠. |
매립형에어콘
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양도세가 쎄서 진짜 현금흐름이 꼬이고 경제적 문제 생기지 않는이상 팔이유가 없죠.
아 물론 은퇴해서 수입이 아예없는 사람이라면 모르겠지만요. |
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