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경매) 이 부동산.. 낙찰이 될까요? 7
로카님 2020-10-15 10:14   조회 : 929

현재 원룸 건물이 경매로 넘어가있습니다.

 

건물은 35~40가구이며 거의 올전세로 집주인이 먹고 튀었습니다.

 

대부분 4~5천 전세이구요

 

문제는 감정가가 17억5천에 나왔네요.

 

4천씩 잡아도 전세금만 16억인데 은행 근저당도 7억2천 추가로 잡혀있구요.

 

원룸 경매 넘어간다고 한지도 이미 1년이 다되어가는데 드디어 11월에 경매기일이 잡혔네요

 

경매넘어간다고 한지가 1년이 다되어가니 10집 이상 임차권등기설정을 해둔상태입니다.

 

부동산 고수님들께서는 이 건물이 팔릴거라고 보십니까...?

 

유찰3번에 6억까지 떨어진다고 경매통지서에 나왔던데...

 

저는 선순위 8번째 정도되고 은행근저당이 10번째정도됩니다. 은행보다는 선순위이긴한데 문제는 건물이 팔릴까 그게 걱정이네요..

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팔리기야 하겄죠. 팔린 금액에 따라 돈 못받는 사람이 생길뿐

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긍정적인사놔이 다른의견 0 추천 0

팔립니다. 다만 낮은가격에 취득하고, 전세금 다 못받을 확률이 매우 높죠. 최우선변제 금액 변상 받고 나머지 후순위 전세입자들은 어느정도 떼이겠죠

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
그정도 유찰이면 무언가 메리트 없는 물건인가보네요. 가격 훅 가겠네요. 
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로카님 다른의견 0 추천 0

원래 한번 유찰될때마다 2~30퍼센트씩 깎여요

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살기위해연대하라 다른의견 0 추천 0

10억에는 팔릴거고  글쓴이는 2월쯤 돈 받아서 이사가실 준비 해야 하실듯..

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살기위해연대하라 다른의견 0 추천 0

16억 낙찰가 예상해봅니다.

한 번 유찰되면 20% 낮아짐..

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로카님 다른의견 0 추천 0
저는 8억만 받아도 좋겠다 했는데.. 10억 16억..가능할까요???

저는 임차권등기가 많아서 쉽게 안팔릴것같은 생각이라서요..

그래도 좋은말씀 감사합니당 희망이 보이네요

다행히 전세금은 대출이 없었어가지고 이번에 전세대란때.. 다른전세 알아보다가 그냥 아파트 사버렸습니다.. 울산에 29평 3억에요...

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