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월세안고 매매 하는경우 질문.. 4
행복하기도짧은삶
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안녕하세요 정보를 얻고자 이렇게 글을 써봅니다.
저는 내년에 결혼을 할 예정인 무주택자입니다.
오늘 집을 보고 월세(내년8월30일까지)안고 매매하는 30평 아파트를 보고 우선 가계약을 하였습니다.
그런데 월세 보증금이 있기때문에 일반 주택담보대출 70%에서 방공제 6000만원 제외한 금액만 대출이 가능하며 나머지는 따로 구해야한다고 하더군요.
물론 가진돈 넣고 나머지 금액은 신용대출로 충분히 구할 수 있는 여력이 되긴합니다만.. 이래저래 일이 많더군요.
그래서 한번에 보금자리대출을 받을 수 있도록 어떻게 할 수 없을까 생각해봤는데
혹시 월세입자분께 제가 어느정도 보상해주는 조건으로해서 기존 집 주인분과 계약을 종료하게 한다면 제가 보금자리 대출을 받을 수 있을까요?
물론 그 사이 남은 기간동안 그집에서 원래 기간까지 사실 수 있게 해드리구요.
참고로 다음주에 계약서 작성하고 1월 말에 잔금을 치를 예정입니다.
유사한 경험이 있으시다면 의견 부탁드리겠습니다.
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행복하기도짧은삶
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| 보증금까지 반환한다는게 월세사시는분께 미리 보증금 드린다는 말씀이신가요? 사실 금액이 크지 않아서(천만원) 그냥 약속만 지켜주신다면 드리고 싶은 마음도 있습니다.. 그런데 이런게 될까요? |
치코리타25
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세입자입장에서 오히려좋죠
그러나 세입자 나가고 집상태 개판이면...어떡게 보상받으실려구요...담보대출 받으셔도 주소이전이 대야 대출실행이 되는데 보증금걸려있는데 주소빼줄 세입자는없죠! 집상태 더러워도 감안하시면 세입자에게 제안 해볼거같습니다. |
