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전세자금 문의입니다 . 7
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전세 대출이 슽인 난 상태입니다 . 헌데
변수가 생겨 전세금을 부모님이 다 해주신다고 하셔서...
그럼 그 전세자금 대출 밷은건 어디루 가나요 ? 임대인한테 들어가나요 ?
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은행에 연락해서 대출 안받는다고 하시면 그냥 취소되는 겁니다. 은행은 그냥 없던일 되고 글쓴이는 부모님한테 받은 돈 임대보증금으로 임대인에게 주면 됨.
혹 일단 대출을 받은 다음 갚는다면 은행이 질권설정 해지 통보를 임대인에게 할 거고, 임대인은 임대차 종료 시점에 글쓴이에게 보증금 돌려주면 됩니다. 안갚은 상태라면 임대차종료시 임대인은 보증금 중 질권설정부분을 은행에 지급해야 하고 나머지만 글쓴이에게 상환합니다. |
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전세대출하면 은행이 바로 임대인한테 쏩니다(혹은 글쓴이 통장 살짝 스쳤다가 쏨). 따라서 불가
뭐하러 그렇게 해요? 부모님한테 받은 돈으로 신용대출 갚으면 되잖아요?
아울러 생각난 김에 부모님한테 받는 돈이 규모가 좀 되면 차용증 쓰고 매월 이자 갚으시거나 증여세 신고 하세요. 특히 갚을 거면 꼭 차용증 쓰세요. 차용증 안쓰고 받았다가 다시 돌려주면 증여 두번으로 취급돼서 증여세 이중으로 냅니다. 얼마부터 걸린다고는 말씀은 못드립니다. 재수없으면 걸리는 거고 아니면 마는 거고. 단 10년간 누적 5000만원 미만은 증여세 비과세라 괜찮습니다. |
