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신축 입주 절차? 순서? 좀알려주세요 5
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미분양난갈 즙줍하게되어 내년 6월쯤 입주 예정입니다
운좋게 피가올라서 시세70로 나와서 무혈입성할거 같은데요...
신축 입주는 처음이라 순서를 모르겠네요..
입주자 사전점검후 집단대출 실행하는걸로 알고있는데요..
그럼 집단대출이 잔금처리전에 실행되서 중도금이자나
옵션이자까지 전부 처리할수가있나요?
처음이라 걱정이되네요..
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위닝2021
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Kb시세가 언제 나오느냐가 관건이더라구요.
Kb시세 나오면 입주지정일 편한대로 하시면됩니다. 전에 사는곳이 전세나 이런데라서 계약기간 아다리 안걸리시면 왠만하면 바로 들어가시는게 좋더라구요. 중도금대출 이자나 선수관리비등 생각하면 빠른게 나은듯요. |
왕발뚜비
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현재 전세인데 시세70프로로 잔금 다나온다 생각하고 전세금은 홀딩시켜노려고 하거든요 문제는 70프로 잔금대출이 입주전에 전부나와서 그걸로 중도금이자나 옵션비용 전부 처리할수있나가 걱정되서요 |
ㅡㅅㅡ;
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사용승인 닐떼 쯤되면, 주변 여러은행에서 조건제시하여 찌라시 같은 거 돌릴 겁니다.
적당한 곳(대출 많이 해주고, 이자 싼곳)에서 최대한 가능한만큼 끝까지... 대출실행하면, 나머지는 은행에서 모두 알아서 해줍니다. (중도금대출이 있다면 알아서 대환해준다던가...) 여러가지 법무대행 비용도 싼 편이라 대출은행에 맞기는게 속이 편합니다. 대출실행하면, 잔금을 은행에서 입금하고, 입금확인증을 줍니다. 그거 가지고 입주사무실가면 아파트키 등등을 주는데, 받아서 공사를 하던지, 이사를 하던지 하면 됩니다. 보통 준공하고 한달쯤 뒤부터 등기를 실행할 수 있는데, 등기도 은행에서 해줍니다. 그리고 구청가서 전입신고까지하면, 끝. 대출금에서 잔금제외한 나머지 금액은 따로 계좌만들어 입금을 해주니.. 그 돈으로 코인을 삽니다. |
