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전입신고 불가 오피스텔은 뭔가요? 21
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제가 집을 알아보는데 전입신고 불가한 오피스텔이 계속 보여서요. 월세에 부가세도 내야한다는데 어떤 종류길래 전입이 불가한건지 궁금해요.
이전엔 보증금 낮은곳만 살아서 전입신고 따로 안하고 부모님집에 해놧었는데, 청략 노리고 있어서 이번에 이사가면 전입신고 하려고 하거든요. 근데 전입신고 복잡하네요. 한집에 두가구도 안되고 전입신고가 실 거주하는데를 하는거 아닌가요? 근데 왜 안받아주는데도 있고 한지 ㅠ 복잡해요.
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슈스1
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특별히 문제가 있는건 아니구요,
일반임대사업자 등록해놔서 그래요. 주거용이 아닌 오피스용도로 임대사업자 등록해둔겁니다. 그리고 요새는 오피스텔에 세입자 전입시 주택으로 해석해서 실제 거주하는 주택 비과세 못받습니다. |
슬기론닉넴
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아.. 그래서 사업자가 들어오면 부가세 환급 가능하다는 거군요... 혹시 저런데 계약하면 저에게 문제될껀 없나요?? 전입안한다는 조건하에. 저런데는 보증금이 낮아서 보증금 떼일걱정은 없는것 같은데 |
iooaaooi
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상업용도 전입 되는데 전입하는 순간 주택으로 간주되어 집주인 2주택 되서 망삘입니다. 그래서 계약서에 특약으로 전입신고시 손해배상 하라고 넣기도 하죠 |
필사적평범함
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오피스텔이 주거공간을 갖춘 형태라 주거용으로도 사무용으로도 임대할 수 있습니다. 용도는 계약서에 명시되어 임대됩니다.
기숙사, 다중생활시설 등과 함께 준주택으로 분류되어 주택이 아닙니다만, 정부 주택정책의 영향하에 있습니다. 따라서 전입하게되면 임대인 입장에서는 세대당 주택수에 영향을 받게 되죠. |
은빛화랑
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오피스텔에 사무실로 된집이 전입신고 안해줍니다. 부가세는 안내는쪽으로 계약하세요
이런집의 최고 장점은 전기세가 사무실용이라 엄청쌉니다. 겨울엔 온풍기 맘놓고 쓰시고 여름엔 에어컨 맘껏쓰세요
주거용 전입신고해서 쓰는집은 덥고 춥습니다 |
