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공시지기 1억 이하 취득세 관련 3
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안녕하세요
최근 공시지가 1억 이하 관심매물이 생겨 알아보는 중입니다.
문제는....제가 아직은 무주택자인데 사정상 6월쯤 잔금을 치르기로 해서 잔금을 치르면 1주택자가 될 예정입니다. (서울)
공시지가 1억 이하는 취득세 중과 배제로 알고있는데요
그러면 제가 기존 주택 잔금 치르기전에 공시지가 1억 이하 매물을 추가로 매입한다면 기존 주택 취득세는 중과 대상이 되나요?
결국 1억 이하 매물은 잔금 치른 이후에 사야하는건지 궁금합니다ㅠ
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공시 1억 이하 물건은 취득세 관련 주택수에 합산되지 않아요. 1억 이하 물건 가지고 기존 주택 잔금 치룰 때 취득세 중과 없는1주택 기준으로 부과됩니다. 따라서 굳이 6월말 잔금 이후에나 1억 이하 취득할 필요는 없습니다. 다만 취득세 외에 양도세, 보유세 등엔 주택수로 합산되니 주의 필요합니다. 참고로 지금 4/29에 21년 공시가 확정되니 그전에 20년 기준 1억 이하 물건 취득했지만 21년에 1억 이상이 되었다 그러면 1억 이상 물건 가진 1주택자로서 6월말 서울 주택 취득 때 중과된 2주택 취득세 받을 수 있습니다. 21년 기준으로도 1억 이하 물건만 손대시길 바랍니다. |
