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해외거주자 부동산 처분관련 4
오리지랄 2021-04-26 09:44   조회 : 636

20년전 부천 중동 1기신도시에 아파트 1채를 구매후 거주하지한고 얼마지나지 않아 해외로 가족 모두가 이민들간상태입니다.

 

국내에는 해당 아파트 1채만 있는 상태이고 국내로 들어와 일정기간 실거주할 상태는 아닙니다.

 

신중동역 바로 옆의 역세권아파트이고 근래들어 가격이 좀 상승한 상태인데 

 

현상태에서 매매를 하게되면 양도세 관련해서 어떻게 되는걸까요?

 

실거주를 하지않아 세금부분이 어떻게 되는지 모르겠네요.

 

혹시 아시는분 정보 부탁드립니다.

 

감사합니다.

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하이윈드 다른의견 0 추천 0

1가구1주택이시니 비과세 이십니다~

단, 매매가가 9억 이상이심

9억 이상 분에 대해서는 과세되지만

20년 전 매수하셨음 장기보유특별공제

80프로 풀로 받으시니 세부담 거의 없으실거에요

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칸제스카 다른의견 0 추천 0

그렇죠..

근데 이게 한국 거주자만 해당이 되는 내용입니다 제가 알기로는..

일단 저분은 한국에 주소지 등록 (거주자) 되어있는지 아닌지가 중요한 판단요소가 될거 같아요.

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에터 다른의견 0 추천 0
  • 비거주자는 1주택이라도 양도세 혜택 못받아…이민자는 출국 후 2년 이내에 팔아야 '비과세'
  • 비거주자는 1주택이라도 양도세 혜택 못받아…이민자는 출국 후 2년 이내에 팔아야 '비과세', 알짜 세무이야기 <15>
https://www.hankyung.com/news/artic...

 

 

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양도세 쌩으로 내셔야 하겠고요, 이 경우 매수인이 양도세 완납서류를 요구할 겁니다. 그거 없으면 등기가 안됨.

하도 양도세 안내고 해외 먹튀하는 놈들이 많아서 아예 이전등기 칠 때 양도세 서류 넣어야 등기되게 바꿨습니다.

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