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광명뉴타운 입주권 매수 고민
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soc2002
2021-05-24 10:27
조회 : 1291
soc2002
2021-05-24 10:27
조회 : 1291 
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현재 3인가족이고 광명뉴타운 입주권 보고 있습니다.(2,5구역)
주목적은 실거주지만..가격이 너무 많이 올라서 고민되네요.
현재 프리미엄이 많이 붙어 25평 입주권이 평균 8억 중반대인데,
3,4년 후 입주하고 얼마 안돼 아이 초등학교도 보내야해서 교육환경도 고려해야 하구요.
인근 철산역 신축아파트들 전부 10억 넘은걸 보면 뉴타운 쪽도 계속 상승할 듯 한데 초기투자금이 만만치 않아 선뜻 결정하기가 어렵습니다.
그냥 서울 변두리 구축 매입이 나을지..
올해까지 청약(이문,장위뉴타운) 도전 해 볼까 하다가도 이 시간에도 계속 오를 P 생각하면 빨리 결정해야 할 것 같고 고민이네요-
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무재배
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청약은 포기하시구요.
실거주시고 급한게 아니시면 조금더 피가 저렴한쪽 (9구역)이나 아예 대장인 11구역이 전매제한 때문에 피가 눌려있습니다. 입주는 2,5구역보다 늦겠지만 가치는 더 높다고 보구요.
그리고 사실 교육환경은 철산쪽이 좋아요. 철산쪽 구축이 가성비는 더 좋을수 있습니다. |
soc2002
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먼저 조언 감사합니다.
철산쪽 구축이라면..혹시 광덕초 주변을 말씀하시는건지요..? 철산공원 주변 연식10년내외 아파트들도 9억이 훌쩍 넘더라구요; |
무재배
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철산초-철산중 쪽이 제일 좋긴하죠.
교육환경만 보면 서울 변두리 구축이나 이문-장위쪽보다 낫다고 생각합니다.
가격적인 측면에서 다 만족시키긴 어려울거고, 선택을 하셔야 됩니다. 수익률적인 측면에서는 역시 광명뉴타운쪽이 낫다고 보구요. |
soc2002
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선택이 참 어렵습니다.
11구역이 욕심나긴 하지만..입주시점과 아이 초등학교 입학시점이 어긋날 듯하여 일단 제외시켰습니다. 2구역은 초품아(3년 후 입주), 5구역은 역세권(4년 후 입주)이라는 장점이 있는데 매수가격이 비슷하여 고민 중입니다. 고견 다시한번 감사합니다. |
우루-사
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| 광명뉴타운정도 입지면 어중간한 서울보다 낫다고 보여집니다 하실수 있을여력있으시면 하시는거 추천 드리나 아파트 가격 상승보다 학군이 중요하다고 생각되시면 목동 비단지 구축 매입 추천드립니다 |
헝그리얼
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이미 결정하셧을지 모르겠으나... 검색하다 나온 글에 댓글달고 갑니다.
교육이 걱정이시라면 광명뉴타운은 패스하시면 됩니다. 뉴타운 모두 끝난뒤라면 모르겟으나 지금처럼 뛰엄뛰엄 진행되면 학교도 그렇고... 통학도 별로일듯 하네요. 그리고 광명동에서 학교 나왔었는데.. 하.. 여긴 진심 교육은 노답입니다.... 솔직히.. 광명은 집값대비 애들이 공부를 너무 못하는게 아닐까 싶을 정도로..... 이정도 집값에 고등학교 성적이 이것밖에 안나오는 동네는 수도권에서 여기가 유일한것같습니다...... 광명이 넘 올라 목감으로 쫓겨나긴했지만.. 광명으로 다시 돌아가고는 싶은데... 아이들 교육생각하면 그닥? 좀 하는 생각은 듭니다. |
