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계약갱신 청구권 해보신분 답변좀요 15
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저는 집주인 이고요 31평 아파트를 6년전쯤에
2억2천에 전세 주었는데 부동산 가서
물어보니 지금은 전세 시세가 5억에 매매가
6억9천에 거래가 된다고 말씀하시네요
세입자 만기가 5개월쯤 남았는데
전화해서 시세대로 받고싶어 새로운
세입자를 구하려 하는데 세입자 분도 더
살고 싶으시다고 말씀을 하셔서 속으로
세입자 입에서 계약갱신청구권 쓰겠다는
말이 나오길 기다렸는데 그말씀을 안하시더 라고요
저희가 먼저 계약갱신청구권 쓰겠냐고 말하면
집주인이 쓰라고해서 썼다 하면서 2년후에
자기네들 의지로 쓴게 아니라 이상한 소리 할까봐서요
상관없는 건가요? 청구권 쓴다 하면 5프로 올려받고
2년후에 새로운 세입자 구하거나 집 팔려고요
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루나글라이드4
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더 살고 싶다고 말만 하시고 청구권 얘기는 안하시네요 제가 먼저 청구권 쓰시라 하고 문자로 청구권 쓴다는 문자 저한테 보내 달라하고 계약서 작성때 특약에 넣으면 될까요? |
초보현이
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새 계약하면서 계약갱신청구권 사용했음을 명시해야죠.
그거 아님 묵시적갱신으로 2년, 그 다음 계약갱신청구권으로 2년 더 살게 될 수 있을 겁니다. |
SHolicc
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썼느냐 마느냐가 중요한거지 집주인이 쓰래서 쓰던 세입자가 요청해서 쓰던 그게 중요한건 아닙니다 오히려 지금처럼 갱신권 관련해서는 아무말없이 두루뭉술하게 재계약하면 갱신권 안쓴걸로 간주되니 더 사실거면 갱신권 청구하시라고 분명하게 밝히세요 |
루나글라이드4
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5억이라 말씀 드렸는데 청구권 말씀은 안하시고 1억정도 올려 줄수 있다고 하시더라고요 근데 1억 올려 받으면 2년후에 계약갱신 청구권 쓰게 하느니 이번에 쓰게해서 5프로 올려받고 2년후에 내보낼려고요 |
로도크로사이트
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말씀하신대로 시세대로 재계약하고 계약갱신청구권 남겨두던지 1억밖에 못올려주겠다고 하면 5프로만올리고 계약갱신청구권 사용하게 하던지 둘중 하나로 하시는거 추천드려요 |
슈스1
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나는 5억으로 올려받고 싶다고 말씀하시면되죠.
+1억 말씀하시면 싫다고 하시면되고. 그럼 세입자 분께서 갱신청구권 쓰시든 5억으로 맞춰서 계약서 쓰시든 결정하시겠죠. 갱신청구권쓰시면 5% 만 올리시고 갱신계약서상에 갱신청구권썻다고 특약하나 넣으심 되는거구요.
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