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친동생 수익률 대박이네요 84
 별빛맑은하늘 1 2021-06-05 07:29   조회 : 53631

전 과천 푸르지오 써밋 분양받고

(24평 분양가 10.6억) 현재 전세 안낀 시세 17억정도라 수익이 6억정도밖에 안되는데

 

친 동생은 화서파크푸르지오 34평 분양받고 분양가 5.2억인데 지금 입주도 안했는데 12.7억이네요

(수익이 7.5억)

 

잔금대출이 분양가를 넘길판이네요ㅋ

(수원이라 잔금대출 60% 나온다고 치면 7~8억 나올듯 ㅋㅋ)

 

친 동생 기분좋아서 차 1억짜리 계약함 ㅋㅋ

 

근데 과천 웰케 안오르죠 ㅠㅠㅠㅠㅠ

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목록보기 코멘트작성 코멘트84
maxzlzl
| 다른의견1
동생 얘기만 쓰면 되는데 본인 과천은 왜 적었나 했네오. 알겠습니다 ヲヲヲ
[* 비회원 *]
| 다른의견1
형제가 로또청약 두개에 당첨됐다구요? ㅋㅋ인증없으면 백프로 구라지
짬라이거
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대박은 모르겠고 재수없는 글인건 확실하네요
피자와소주궁합
| 다른의견0
근데 집값 오른게 왜 수익이죠? 올라봐야 내 수중에 들어온 돈도 아니고 팔기 전 까지는 수익은 아니죠. 그리고 집값 올랐다고 1억 차량 ㅜㅜ 빚은 언제 갚나..
뽐뿌를끊으려면절에들어가야겠다 다른의견 0 추천 0
주민이시네요 ㅎ 전위버필드입니다 진짜과천이조금오른거같아요ㅜ
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

화서푸르지오와 위버필드 비교하면 과천압승입니다, 가격이야 어차피 순리대로 다시 정렬됩니다

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행운이행복이 다른의견 0 추천 1

과천푸르지오써밋은 후분양이라 주변 보다 분양가가 높았으니 많이 안오른 느낌이죠..

그리고 15억 대출제한+실거주에 따른 장기보유특별공제가 있으니 대출없이 17억주고 24평 과천갈 수요가 많지 않은 것도 큽니다. 15억 넘기고 나서부턴 상승세가 더뎌요.. 

반면 화서푸르지오는 15억 언더라 대출나오는 최대 범위인 15억선까진 계속 오를거고, 34평으로 과천대비 평형도 커서 실거주할 사람이 찾으니 계속 오르는 거구요..

서울에서도 15억 초과의 중소형 아파트들은 상승이 더딥니다. 어쩔수가 없어요..

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왕관앵무 다른의견 0 추천 0
오
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엥그라퍼 다른의견 0 추천 0
후덜덜 /Vollago
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진짜행복 다른의견 0 추천 0

어플에서 달면 뒤에 붙는다면서요 첨엔 뭔가 했네요

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대박이로구나 다른의견 0 추천 0
북위례 송파쪽 분양받앗는데 10억 수익은 나올거 같아요
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Revn 다른의견 0 추천 0
수원시 투기과열지구인데 12억 넘는 매물이 잔금대출이 60%나 나오나요? 
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케이준준 다른의견 0 추천 0

조정지역전에 분양받은 사람들은 가능해요~

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우엥 다른의견 0 추천 0
9억 이상 ~15억 이하 (kb시세)

 

대출 20프로 만 나옴.

 

15억 이상 대출 않나옴.

 

때문에 9억 이하는 빠르게 9억 찍고

 

9억~12억 사이 아팟 들은 빠르게 15억~16억 찍었습니다.

 

 

지난 1월~5월 말까지...(매수 하려고 알아본 경험상)

 

반대로 서울 중심지 (강남권) 15억 이상의 물건 들은 대출 규제로

 

눌림 현상이 있어서 많이 못 올랐습니다

 

결론적으로 대출 규제로 인해.

 

15억 이상의 강남권 아팟은 많이 못 오르고

 

9억 이상 15억 이하 수도권 아팟들은 빠르게 15~16억 언저리로 올랐고.

 

9억 이하 아팟들은 몇달 사이에 9억~10억 치고 갔네요.

 

 


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