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문의드립니다. 묵시적갱신, 갱신청구권. 2
성인등급수퍼스타 2021-06-13 08:35   조회 : 749


1. 402호가 6월20일이면 딱 1년 6개월 입니다. 입주. 

 

전세계약갱신청구권 사용할지 여부를 물어보고 서류를 작성해서 날인 받을려고 하는데 언제까지 해야될까요.?

혹시 쓸만한 양식같은거 있으면 공유좀..ㅠㅠ

 

 

2. 302호가 2014년부터 쭉 전세로 사시다가 전세금이 시세에 너무 안맞아서 2020년에 올릴려고 나가주세요. 했더니만 

기간내에 이야기 안했다고 묵시적갱신 이라고 더 살겠다고 해서 거주중입니다. 60대 아주머님.. 제가날짜계산했더니 1달도 안남은 시점에..ㅠ 

(부모님이 사시는건물이라 부모님께서 좋은게 좋은거다 하셨다가..)

 

묵시적갱신은 22년에 끝나는데 여기서 갱신청구권 + 쓰는게 가능한가요..?

 

 

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파아란곰돌 다른의견 0 추천 0
6개월전부터가능하니 그때하시면될듯

 

집주인이 안들어오면 가능

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로도크로사이트 다른의견 0 추천 0
1. 갱신청구권 쓰게 하실거면 6.20 지나서 확인해보시면 되겠네요

증액계약서 찾아보고 쓰시고 특약에 계약갱신청구권 사용한 계약이라 명시하시면 됩니다

세입자가 맘 바꿀까 불안하시면 잔금일(증액분 입금일)을 계약만료일로 설정해서 미리 계약서 작성하셔도 됩니다

 

2. 1개월도 안남은 시점에 고지하셨으면 묵시적이니 어쩔수 없죠

22년에 세입자가 계약갱신청구권 사용 가능합니다(사용한적 없으면 1회 사용가능)

22년에 계약갱신청구권 사용했으면 24년에는 원하시는 금액으로 올리셔도 되구요

 

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