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부동산 고발 되나요? 11
베이막스
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밑에도 글남겼지만
제가 알아본 전세매물이 사기일가는성이 높다하더라구요.
아는 1금융권 대출심사직원에게 직접 여쭸습니다
요약을 하자면
전세금은 33800만원인데 신축빌라이고 공시지가가 형성 안되어서 분양가 그대로 전세금을 받는거다.
본인이 그 빌라 감정을 해봣을땐 대략 25000만원이다.
그럼 상식적으로 25000만원짜리를 전세 33800주규 들어가는형식이다.
그 부동산에서 대출80%와 보증보험이 가입이 된다하는건
어느 1금융권은행과 짜고서 33800에 대한 대출을 실행해주고
추후 공시지가가 25000만원으로 뜰거다.
그럼 은행에선 돈을 갚으라 연락이 갈거고, 그거에대한 차액도 부담을 해야한다? 뭐 이런식으로 말씀하신거같고
이러한 방법이 전형적인 신축빌라 전세사기라고 하네요.
그래서 본인은 그런 빌라는 절대 대출안한다고하네요...
주위사람에게 말하니 그 계약금 반환해달라고 안그럼 부동산 고발하겠다라고 말을 하라는데..
후...이런경우 있으신분 없겠죠..
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레로아빠
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부동산이 자기는 가치를 33800으로 예상했다 하면 끝임. 현실적으로 부동산에게 귀책을 묻기는 어렵죠.
이미 판매자와 구매자가 해당 가치에 서로 자율적 동의하에 계약을 진행한다고 가계약을 진행한 것이니 당사자간 잘 풀어 보세요. |
신입사원+_+)/
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음.. 잘은 모르지만 그래도 전세보증보험 가입되면 괜찮은거 아닌가요?
아니면.. 진짜 부동산에 얼마 찔러주면서 부득이 계약 하지 못하겠다고 계약금 좀 받아달라고 하는게 좋을거같아요 저도 그렇게 한번 가계약금부터 넣었다가 부동산에 한 십만원 주고 가계약금 되돌려 받았습니다. 그래도 부동산이 좀 착한지 다른 매물 자기들 통해서 전세계약하면 복비에서 10만원 깎아준다고 했구요 고발은 제 생각에도 안될거같아요.. |
27남1주택
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사기는 아니고 전형적인 빌라건물주의 날먹이죠
만약 빌라 건축주가 신탁회사 대출 없이 오롯이 은행대출로만 실행했다면 믿어도 크게 지장없어요 그만큼 자금여력이 충분하고 은행도 담보가치를 인정한거니까 근데 이런 경우가 몇개나 있을지.. |
DreamBrewer
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그런걸로 사기라면 전국 신축빌라 전부 사기란말입니다. 걱정되면 신축빌라자체를 알아보지마세요. 확률게임입니다. 거진모든빌라가 그런식으로 분양되고전세얻고 일부는 깡통전세터지고 일부는 아무일없이 잘지나가고. 알수없죠 |
