포럼 > 부동산포럼 ▼▲
대출 안될 시 계약파기 특약이 그렇게 드문가요?
15
[* 비회원 *]
2021-07-13 06:00
조회 : 2871
북마크
주소복사
공유하기
지인이 집 사는데 집값이 좀 되고 대출이 간당간당해서 특약에 대출이 안될 시 계약금은 반환하고 계약 파기 조항을 넣어달라고 하니까
집주인이 이게 무슨 계약이냐면서 엄청 노발대발했다는군요.
그럼 대출 심사되는 몇 주동안 다른 사람에게 집 보여주지도 못하는데 이런 불공정한 계약이 어딨냐면서요.
듣고보니 맞는 얘기같기도 한데,
그러면 매수인은 대출이 간당간당한 경우에는 계약금을 걸고 도박을 할 수밖에 없는 건지요?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
15
액자산다
0
0
|
드문일 아니에요 저도 첫계약할때 대출불가시 계약금반환 특약걸었습니다
다만 가계약금(300만원)은 포기한다고 명시했어요
그정도 해야 집주인도 용납할수 있거든요 특히 요즘같은 매도자 우위시장에서는... |
jijuns1
0
4
|
요즘같은 시장에서 그런걸 누가 넣어줍니까.. 그리고 만약 매도인이 갈아타기인 경우 매도인도 매도 잔금일정에 맞춰 매수 잔금일정 조정할텐데, 대출안나온다고 매도계약 취소되면, 매도인도 새로운집 매수 계약 잔금지급 빠그러지면서 매수계약금 날리잖아요.
저 같아도 그런 특약 받기 싫은데, 목적물이 허접해서 빨리 넘겨야 하는 경우가 아니라면, 그런 특약 받아주는 매도자 찾기 어려울겁니다.
|
LH로남불
0
4
|
대츨 나오고 안나오고는 매수인 사유인데 매도인이 감수해야 되나요..
반대로 계약이후 집 가격이 오르면 계약금만 반환되고 계약은 파기된다 하면 매수인은 감수할 수 있나요? |
[* 비회원 *]
0
0
|
간당간당하면 사지 말아야죠...
계약이 장난도 아니고 매수자한테 엄청 유리한 조건인데요? 물건 사고팔때 매수자 사정 봐주는 경우가 어딨어요. 일시불 지급 안되면 물건자체를 안주는데.. 하물며 수억~수십억 하는 집을 매수자 편한대로 한다는게...요즘같을때는 안해줄듯 하네요. |
chocomilk
0
0
|
그냥 간단히 생각해서 그 특약이 누구한테 이익을 가져다 주는지 보면 되겠죠? ㅎㅎ
이것도 머 정부가 대출규제를 워낙 개같이 해놔서 이런일이;; 예전에는 그냥 대충 kb시세난 알면 답이 나왔는데 워낙 이것저것 걸리는게 많으니;;;; |
