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질문드립니다 공동명의 5
ultrapys 1 2021-07-27 02:01   조회 : 597
1627316506733.png (43.6 KB)

안녕하세요 공동명의 질문드립니다~

지금 1주택 공동명의로 보유중이고 비조정지역 아파트 분양권 취득 예정인데 명의를 공동명의로 하는게 나을까요? 아님 단독 명의가 나을까요?

 

어떤사람은 1주택 공동명의라서 2주택까지 공동명의로 하면 4주택이 되는거라고 세금 많이나온다고 하는데 뭐가 맞는건지 모르겠네요 ㅜㅜ

아시는분 있으면 고견 부탁드립니다 

감사합니다!

1627316506733.png

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트5
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

???????

종부세 내시는거 아니면 상관없습니다

종부세도 두개 합쳐 공시가 12억 이상 되는거 아니면 상관없어요 (이정도면 현재 아파트가격은 거의 20억이 넘겠네요)

 

종부세도 이번에 개정되는 내용에 따라 불리해질수도 있다는 이야기인데 

어떻게 할지는 아직 결정 안되지 않았나요?

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ultrapys 다른의견 0 추천 0
20억은 안됩니다. 2개 합쳐도 10억도 안되는데 헷갈리네요
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
공시지가로 확인해보세요

이게 단독은 9억까지 면제이고 공동명의면 각각 6억씩 면제이고 그 이상의 금액에 대해 종부세가 나오는겁니다(현재)

때문에 현재까지는 왠만하면 공동명의가 유리합니다

 

이게 종부세기준을 변경하자는 이야기가 나오면서 단독명의 기준 13억이네 15억이네 이야기가 나오는데 단독명의기준만 이렇게 높이면 공동명의가 불리해지기 때문에 나오는이야기입니다

위처럼 바꾸고 나면 공동명의는 단독명의처러무낼수있게 해준다는 이야기도 있고 해서 아직 어떻게 될지 모르지만 제 생각엔 공동명의가 아직까지 그리고 일반적인 주택을 가지고 계시면 유리하다고 생각합니다

 

공동명의로 2주택이면 4주택자니 이런 소리는 뭔 말도안되는...

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ultrapys 다른의견 0 추천 0

@정신나간고냥이 감사합니다 자세한 답변 ~^^

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멋진통통이 다른의견 0 추천 0
K-180 현 정부에서 원칙을 바라는것은 무의미합니다. 그냥 자기만의 기준을 가지고 소신껏 가는수밖에는 없다고 생각합니다.

열심히 바뀐 세법 공부하면 모합니까? K-180인데..쩝

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