포럼 > 부동산포럼 ▼▲
증여세, 주택 매도 문의드립니다. 4
북마크
주소복사
공유하기
아버지께서 뇌경색으로 쓰러지셨는데 그걸 보신 어머니가 자신의 정신이 온전 하실 때 재산을 정리하고 싶어하시네요
두 분은 이혼하신지 20년 넘으셨습니다.
어머니 재산은 다주택자로 3채의 집을 보유하고 있으세요(아파트 A, 아파트 B, 주택 C)
1.아파트 A (집값 5억, 전세 2억), 보유기간 약 10년) - 구매가 1억 , 양도차액 약 4억
2.아파트 B (집값 7억, 현재 어머니가 거주, 보유기간 약 15년) - 구매가 2억, 양도차액 약 5억
3.주택 C (집값 7억, 전세 1억 5천, 보유기간 약35년) - 구매가 1억 5천, 양도차액 약 5억 5천
여기서 3번 주택을 판매하고 싶으신데 다주택자로 양도소득세가 어마어마 합니다. 그리고 오래된 주택이라서 판매가 쉽지는 않네요.
적당한 구매자가 나오면 팔고 싶어하시는데 양도소득세 때문에 어떻게 하는 방법이 절세하는 방법인지가 고민이라고 하시네요
그래서 1번 아파트A를 저에게 증여를하고 3번 주택 C를 멸시를 통해서 판매 1주택 양도소득세 절세 방법을 말씀하시는데 현실적으로 이게 가능한지
잘모르겠습니다...
질문 1. 이런 법률적인 상담은 어디에 문의하면 될까요? (세무사를 찾아가 상담료 지불하고 진행하는게 좋을까요?)
질문 2. 아파트 A를 증여할 때 전세까지 가지고 증여를하면 5억 - 2억 = 3억에 대한 증여세를 계산하면 되는 건가요?
그리고 제가 어머니께 돈 1억 5천만원을 빌려 드렸는데(통장으로 이체 내역 존재)이걸 삭감해서 3억 - 1.5억 = 1.5억에 대한 증여세만 신고하는게 가능할까요?
질문 3. 여러 방법이 있겠지만 최대한 세금 폭탄을 맞지 않고 3번 주택을 정리하는 방법이 있을까요?
고견 부탁드립니다..
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
4
-Kevin-
0
0
|
개인적으로는 인터넷에서 절세관련 조언을 구하는게 제일 잘못된 방법이라고 생각합니다. 세무관련은 법적인 부분과 실무적인 부분은 차이가 있고, 개인마다 이해관계가 달라서 커뮤니티 사이트 같은곳에 조언을 구하시지 마시고 꼭 세무사 통하셔서 하세요. |
