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GTX A (용인) 완공되면 주변 많이 오를까요?? 5
냥이지니아빠 2021-08-10 10:58   조회 : 1109

GTX 역(구성역) 주변은 이미 선반영되서 많이 상승한 것 같은데 제 집은 조금 떨어진 죽전 입니다. 자차로 10분, 대중교통으로 20분.

작년초 보다 2억은 올랐는데 신축 아파트 입주 잔금 때문에 올해 말에 팔아야 할지 좀더 가지고 있어야 할지 고민이네요. 

가지고  간다면 새로 입주하는 아파트 때문에 대출이 안되어서 부모님 한테 1.5억을 빌려야 할 상황입니다.

 

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이놀도 다른의견 0 추천 0
요즘은 개통즉시 오르는 호재는 착공때 선반영 다 되더라구요. 

개통이후 주변 생활환경이 개선되면 다시 가치 반영될 거에요. 

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에터 다른의견 0 추천 0
일단 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세는 되는 건가요? 분양받을 때 비구제지역이었나... 그거 포기하기가 좀 아까워 보여서요. 

일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 받으면서 하는 거면 할만해 보이고...


양도세 비과세 포기하면 이후 시나리오가 

1. 두 채 다 계속 들고가서 자식 물려줌

2. 신축이 별로 안올라서 신축 중과세로 먼저 팔고 2년 버티고 죽전 집 비과세 받으면서 매도

 

이렇게 되는데 괜찮은 시나리오인지 고민을 해 보세요.

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냥이지니아빠 다른의견 0 추천 0
일시적 1가구 2주택 혜택을 못받습니다.

신축 아파트 12월 입주 시점에 죽전 집 등기한지 2년이 되기는 하는데 거주 2년이 안되어서 (현재 서울 전세 거주) 혜택이 어렵네요. 집 값 안 오를줄 알아서 혜택 못받아도 세금 얼마 안 낼줄 알았는데. 2억이 올랐네요. 그래서 매매하면 세금이 1억 ㅠ ㅠ.

그래도 매매하면 중도금 다 갚을 수 있고, 그냥 안고가면 전세금 받은 걸로 부족해서 부모님한테 돈 빌려야 해서 고민 이네요.  

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Diablo4 다른의견 0 추천 0

개통으로 인해 주변이 확 바뀌는데 그 시점이 중요한것 같습니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
GTX 옆 도보 거리나 플랫폼시티 내부에 있는거나 오르지, 죽전은 한참 떨어져 있어서 효과가 미약할거 같네요
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