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금리인상으로 가닥을 잡은 느낌이네요. 74
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경제에서 금리는 매우 중요하다 보고
그 반응이 먼저 오는곳은 부동산보다 주식이라
생각합니다. 영향 말고 반응속도요.
최근 코스피 현물선물 4일동안 외인10조 가량
매도에 금리인상시 수혜받는 보험사쪽의
상승흐름. 원달러환율 1169원찍고 오늘 1162원.
결국 금리인상 시작점이 된다면 천천히 반응이 나오게 될거라 봅니다.
넘치는 유동성으로 절대 한번에 붕괴시키지는
않습니다.
많이팔아서 내리고 조금사서 다시 가격올려놓고
좋은가격에 많이팔아먹고를 반복할거라 봅니다.
주식시장 하락장 시작하고 개미들 계좌 마이너스
늘어나 손절치기 시작할때 그다음 차례가 부동산일거라 봅니다.
부동산 하락시점까지는 모르겠지만 첫 금리인상
시기부터는 신고가 흐름은 다소 약해지고
패닉바잉이 멈추면 그 이후엔 조심해야할듯합니다.
부동산은 올라갈땐 매도가 쉽지만
주식과 다르게 내려갈때 팔아먹기 쉽지않습니다.
심리가 꺽이면 매수세가 멈칫하기 때문이죠.
아파트 가격이 단지 전체로 움직이는점도......
1000세대 단지에 1가구가 20억에 거래되면
그 단지 전체가구가 20억에 가치를 갖게되지만
반대로 1000 세대중 한가구만 10억에 거래되면
그 단지 1000세대 전체가 10억이 되게됩니다.
이점은 오를때보다 하락할때 더 문제가 될수
있습니다. 예를든거고 반토막이 난다는건 아닙니다.
대부분 미국에서 2023년까지는 금리인상 없다하고
유동성 높으니 아직은 문제 없다고 생각하지만
시장은 대다수가 안심할때 뒤통수를 치죠.
코로나로 돈풀기는 몇일전 미국의 대규모 인프라
투자를 끝으로 끝났다고 봅니다.
여기서 코로나가 추가 확산한다면 더이상 돈풀기도
어렵도 대책으로 내놓을 당근도 없다고봅니다.
하락이 아직은 아닐수도 있습니다.
지금 영끌해서 부동산을 사는사람들은
최소 2년은 거주해야한다고 볼때 2023년 하반기
이후를 예측하고 주택을 매수하시길 바랍니다.
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lololooolo
0
3
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델타 한창 퍼지는 중이라.. 현재 상황에선 올해안에 금리 못올릴듯합니다
많은 사람들이 이번달엔 올린다 올린다 하는데 안올렸어요
금리는 언제나 그렇듯 내리긴 쉽지만 올리긴 어렵습니다. 경제가 완벽하게 살아나지않는 한...금리인상카드는.쉽지않습니다 |
마인드컨트럴
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투자지식 넘쳐 흐르지도 않고100억도 없습니다. 이런 댓글이나 달고 다녀야하는 님 현실이나 깨우치시길.. 저도 1주택자일 뿐이고 이런 상승기가 정상은 아닌건 무주택자건 1주택자건 아실텐데요. |
퐁포르퐁
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@마인드컨트럴 적어주신 내용 정확하게 아시고 예측가능하면 100억 자산 껌이라서 적었는데요.
지금 정책으로 정상적인 상황을 비정상이라고하면 부포 분들 다수의견 부정하시는건데요 |
92바다
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@마인드컨트럴 이런 상승기가 정상은 아닌건??
잘못된 정책에 의해 유발된 상승기이고... 그 정책이 유지 되므로 지금의 가격 상승은 지극히 정상으로 보입니다.
현재 정책에 공급다운 공급이 어디 있나요?? 재화의 가격은 수요와 공급이 결정하는데 정책에 의해 공급다운 공급이 다 끊어진 상태로... 가격이 오른건 그에 의해 정상입니다.
물은 물길이 난대로 흘러갈 뿐입니다. |
퐁포르퐁 |
12
20
코쿠마 |
14
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마인드컨트럴 |
23
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