포럼 > 부동산포럼 ▼▲
집주인이 5프로 이상 전세금을 올려달라고 하는데요ㅜ 31
북마크
주소복사
공유하기
저는 전세세입자입니다.
오늘 집주인분께 전화드려서 계약갱신청구권을 사용하고
5프로 전세금(약 천만원)을 올려드리겠다라고 말씀드리니
집주인분께서 안그래도 전화하려고 했다면서
본인이 들어오시려고 생각했었지만
전세금을 8천만원정도 올려주면 들어오지 않겠다라고 하시네요.
(주위 시세가 전세금이 1억정도 올랐습니다)
제가 잘 몰라서 그런데
추가되는 8천에 대해서도 전세대출이 나오고
또 이렇게 8천을 요구하시면서 전세계약말씀하시는건 법적으로 문제가 없는건가요ㅠㅠ
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
31
행운이행복이
0
2
|
애매하네요.
1. 갱신권 요청 후 집주인 실거주 한다고 하면 퇴거하기 2. 갱신권 요청 후 집주인 실거주하지 않으면 5% 인상하고 2년 더 거주하기 3. 갱신권 쓰지 않고 8천 올려준 후 전세 새롭게 계약하고 2년 후 갱신권 쓰기 4. 갱신권 쓰지 않고 8천 올려준 후 전세 새롭게 계약하고 2년 후 집주인 실거주로 퇴거하기
2번이 베스트고 4번이 최악인데.. 3번이 가능하다면 3번 안으로 가시는게 좋을거 같네요..
요새 집주인 실거주로 인한 전세 재계약 거부가 많긴 합니다.. 동네마다 달라서 뭐라 말씀드리긴 어렵지만, 집주인 실거주 사유는 계약갱신청구권을 거부할 수 있는 집주인의 권리이니.. 잘 협의하시는게 좋을 거 같네요.. |
밥이좋아!
0
1
|
저랑 비슷하네요
2억전세인데 전세가가 1억이상 오르니 자기들 들어온다네요 아니면 주변 오른만큼 달세로 받겠다는데 이제 다시 계약하면 무조건 동사무소 신고해야된다고 이면계약서 쓰고 보증금에서 까는 방식으로 하겠다해서 그냥 나간다고 했습니다
|
급뽐뿌
0
0
|
동사무소에 신고는 5프로 인상된 금액으로만 할수 있나요?
제가 계약갱신청구권 안쓰고 집주인이 요청한 8천만원을 수용하고 다시 전세계약을 하면 이면 계약으로만 해야하는지 궁금합니다 ㅠ (저도 이면계약은 불안할것같아서요) |
댕댕이당
0
0
|
@급뽐뿌 임차인과 협의한 건은 5% 초과한 금액으로 계약&신고 해도 상관 없습니다. 기존계약이 아닌 신규계약으로 보는거죠. 그래서 2년뒤에 갱신권 사용을 또 할수 있는 거구요.. 물론 이때도 주인이 들어온다면 똑같은 상황일테고요. https://n.news.naver.com/article/00...
|
