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[질문] 1주택자 실거주 이사위한 투기과열지구 전세끼고 매매 방법? 2
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안녕하세요 부린이가 고수님들께 조언을 구합니다.
현재 조정대상지역 (수원 권선)에 거주중입니다. (2009년 매수, 1가구 1주택자)
투기과열지구인 군포 산본으로 이사를 가면서, 현 거주지는 매도하려 합니다.
현 거주지는 6.2억에 매도, 산본은 3.7억정도에 내년 6월까지 계약된 전세를 낀 8.5억정도 되는 구축 매물을 보고 있습니다.
현재 현금을 1억정도 가지고 있고 대출은 없으며, 가계 연소득은 9천 조금 안됩니다.
가장 먼저 생각나는 방법은 내년 6월에 전세 계약 만료에 맞춰 현재 집을 매도하고 주택담보대출을 2억정도 받아 매수입니다
그런데 집주인은 지금 빨리 계약을 하자고 하고 있고, 저는 아이들 학교문제때문에 계약을 하더라도
빨라도 12월이나 1월정도에 들어갔으면 합니다.
신용대출은 요즘 1억정도, 아무리해도 1.5억이상은 어려울 것 같은데 내년 1월정도에 들어갈 수 있는 방법이 있을지요?
(예를 들어 기존 세입자분께 양해를 구하고 오백~천만원정도를 더 드릴테니 내년 1월에 나가달라고 하면서 주택담보대출을 이용한다거나...
현재 보유 현금 1억 + 신용대출 1억? 에 추가로 다른 대출을 이용할 수 있는 방법이 있다거나...)
매물은 마음에 드는데 타이밍이 안맞다보니 답답하네요
고수님들의 조언을 부탁드립니다.
감사합니다.
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