저같으면 일단 집안에 팔수잇는거 다팔고 대출받고 해서 4억대 매물 알아보겟습니다  임장 다녀보세요

기다리다보면 기회 옵니다

3년내 금리인상 없다던 연준도 올해 테이퍼링이니 금리인상예정이니 하고 있어요

중국발 악재도 어떻게 될지 모르구요

집은 재개발이든 재건축이든 늘어만 가고 있습니다

1인가구 증가로 가구수가 증가하여 집이 부족하고 작년가을기점으로 폭등한거라 서울제외 일자리 풍부하지 않은 곳은 어느순간은 쉬었다 갑니다

우상향도 소득수준이 받쳐줘야지 너무 폭등하면 전세율도 내려가고 월세도 안들어와서 빈집이 되는데 이걸 세금만 계속 내고 더오를거다 하고 버티는 것도 어느정도 한계선이 있어요

조세전가를 하려고 해도 세입자가 못버티고 외곽으로 구축으로 가면 소용없습니다

요즘 정보가 하도 빨라서 미친호가에 한명만 걸리면 바로 매물가 또올리고 하는데 반대로 시장 얼어붙으면 경매가부터 팍팍 내리고 거기에 맞춰서 시세조정 이루어 집니다

물론 물가상승률과 기대심리반영한 우상향 그래프 가격 아래로 내려갈일은 거의 없다고 봅니다(지방소도시는 제외) 직장있고 저축잘하고 있으면 걱정할 필요는 없다고 봅니다

대구가 가장 먼저 재개발재건축 선도했고 지금 분양가까지 폭등하면서 소득과 재산 안되는 사람들 다 포기하고 일부단지부터 미분양 시작했지요

전국이 급등한 집값으로 재개발재건축 한다고 난리입니다 5~10년 후 다짓고 나면 대구처럼 되는거죠

서울은 다시 지을곳이 제한되고 대기수요가 너무 많아 그럴일은 없지만 다른도시는 대구 따라간다고 봅니다

@긍정의힘은부정의힘보다강하다 6억이하 수도권아팟은 6억에 다 붙을예정입니다. 하락장이와도 6억선 아팟이 빠져봤자에요. 투자목적아니고 실거주1채 6억이하는 다른생각말고 무조건 고하는거에요. 

@긍정의힘은부정의힘보다강하다 

글쎄요 위에 분 말처럼 재건축 재개발이 동시다발적으로 이루어지고 5년 뒤 동시 다발적으로 완공되어 공급이 대구처럼 되어야 가능한 시나리오죠.

근데 재건축 재개발이 그렇게 되나요?

그리고 간과 하는게 그렇게 진짜로 동시다발적으로 재개발 재건축이 깔끔하게 이루어지면 오히려 주변부 매매 시세가 들썩입니다.

인간은 본디 살고있는 지역을 벗어나려하지 않기때문이죠. 완공될 집에 투입할 돈이 없는 사람들은 그렇게 주변부로 점점 밀려나면서 매매를 하게 되는데 그때 수요공급의 법칙에따라 매매시세가 상승하죠.

또한 완공때까지 대기하는 수요로인해 전세시세가 폭등합니다

보금자리 체증식. 막차임 40세에 체증식 불가라서

골드라인 도보 10분이내 6억미만 추려서 암거나 사세요.