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부린이가 분양권 구매하려고 하는데 조언 구합니다. 4
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안녕하세요.
예전에 집을 20년된 구축을 구매하고 이제 이 아파트를 팔고
그 금액으로 분양권 구매를 진행하려고 합니다. (무주택 기간이랑 길었었는데 ㅠㅜ 청약 이런 것도 모르고 구매했었네요. 그리고 대출을 받았었다면 훨씬 좋은 집으로 갔었을텐데... 아쉬운 부분입니다)
신축 아파트를 분양권을 구매하려고 하는데
일단 현재 아파트가 매매가 되면 7억원이 생깁니다.
분양권의 가격은 프리미엄 5억 5천 정도 해서 총 9억원 정도입니다.
마이너스 통장은 두 은행에 현재 쓸 수 있는데 1억, 5천해서 총 1억 5천이 가능한 상황입니다.
(1억원 이상 대출 시 주택 자금에 지금은 쓸 수 없지만 예전 20년 3월 쯤 받아둬서 갱신된거라 그 조건이랑은 상관 없는 것으로 알고 있습니다)
아 그리고 입주는 1년 뒤 2022년 10월이라 1년 간은 월세에 살려고 생각 중입니다 (보증금 5천 ~ 1억 정도 아파트에서요)
8억 5천 정도가 운용가능한 상태에서 아래 물건을 구매하려고 하는데요 (네이버 매매가 8억 8900만원)
무리해서 가는거라고 봐야할지 충분히 도전해볼만한 건인지 분양권 구매도 처음이고 부린이라서..
가늠이 잘 안되네요 어떻게 생각하시나요..
권리가액: 13,015만원
프리미엄: 55,000만원
추분계약금:2,088만원
추분중도금:4,177만원
이주,이사비:5,660만원
실투자금: 68,620만원
*무주택자 또는 1주택자 기존주택처분조건으로 이주,이사비, 중도금대출 승계 가능
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쿠르르쾅쾅
피커형
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여기가 15구역이엇나요? 조합원 입주권이니 실제 일반분양 대비해서 실 프리미엄은 4억 정도일거같네요. 근데 조합원 분양가가 얼만가요? (대충 30평이라고 하면 5억정도 할테니 총투 9-10억정도 되겠네요) 나중에 주담대도 나올테니 아주 무리는 아니라고 봅니다 |
