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부린이 청약당첨 2채 등기 및 보유가 가능할까요.. 14
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안녕하세요 형님 누나들.
매일 잠이 안와 고견 여쭙니다.
1)올해 안양에 오피스텔 청약(84m2 3룸),분양가 7억
중도금 진행.
2)그리고 아파트 청약(59m2, 신특) 분양가 6.5억
10월 계약절차 중.
이렇게 당첨됬는데 (운이 좋네요..)
대출 및 보유 감당이 될까요?
제 자산은 현금 2.5억 + 신용대출 7천입니다.
수입은 근로소득 연5천이 전부입니다.
금리,대출규제,중국 헝다악재 등 하방압력 커지는게
뻔히 보이는데 2채를 온전히 등기 및 보유할수 있을지 걱정됩니다.
(규제 덕에 아파트 중도금 된다/안된다 말 엄청많은 상황)
둘다 24년 상반기 준공해서 아파트 실거주 및
오피는 전세주려는데.
Dsr 대출규제 등 이거 제가 감당 될까요?
형님 누나들 생각은 어떠신지 궁금합니다.
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아 그렇군요 ㄷㄷ 대부분 시공사 보증이라 허그보증이 있을거란 생각을 못했네요 정보 감사합니다
그러면 분양가도 허그에서 지정해주나요? 대개 도생 오피가 분양가 마음대로 지정하니까 시공사 보증으로 알고있었어서요 |
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@constellations 분양가가 착한걸 보니 어느정도 간섭이 있었을거 같네요
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우선 오피스텔 중도금대출이 시행사 보증인지 hug보증인지 알아보세요.. 윗분말대로 오피스텔은 대부분 시행사보증이라 허그랑 안겹쳐서 상관없는데 만약 오피스텔이 허그보증이면 아파트도 어차피 규제지역이실거 같은데 보증서가 1장만 끊겨서 아파트는 중대가 안나와요 |
연중휴무
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이거 아무리 봐도 각이 안나오는데요.
오피스텔 70%, 아파트 40% 대출 받는다고 해도 6억 현금조달해야 해요. 이거 이자 감당가능하신지? 그리고 오피스텔 70% 대출 풀로 땡기면 전세 아무도 안들어옵니다. |
