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주택1채 보유중인데, 1채 더 구매시 문제가될까요? 10
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-전세자금대출로 1억4천 빌라에서 거주중입니다. (하나은행 우량주택전세론)
-2억짜리 빌라 하나 추가로 구매하고싶은 상황입니다.
1. 아파트는 현재 6억5천정도로 마지막 거래되었는데 키맞추기로 8억까지는 갈거라고 보고있어서 당장처분할 계획은 없지만
1년이내에 처분할거같습니다.
2. 빌라 추가 구매후 1번 아파트 처분시 1년안에 처분하게될때 세금 거의 안내는걸로 아는데 맞나요?
3. 전세자금대출은 주택보유시 안나오는 대출이었는데 법이 재정되기전에 딱 대출했습니다. 추가로 빌라 구매시 상환해야하는건줄 알았는데, 소액빌라는 상환대상이 아니더라구요 맞나요?
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문크예거
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자랑 절대아니니 오해마세요. 현 재산 > 증권 4억, 아파트 팔게되면 현시점 현금 4억 생김, 빌라전세 내현금 3.5천 (1.4억 전세대출)
2. 현재 증권으로 4억정도 굴리는데, 10억이상 굴리고싶어요. (하지만 이것도 2~3년후에)
3. 2번을 선택한건, 2년후 상승폭이 주식시장 상승폭을 따라오지 못할것이라 판단 (제가 추천하는건 아마존,마소,애플,구글) 4. 빌라 전세로 사는데 2억쯤 그냥 안올라도 실거주 목적으로 가지고있을려구요.
걱정하는맘이 고마워서 댓글달다보니 미국증권 추천댓글이 되버렸네요. |
쫑73
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아파트도 경매로 몇번 샀다 팔았다 하고, 주복도 팔아봤고 지금은 아파트랑 다가구랑 빌라 보유중인데 개중에 가장 애물단지가 빌라여서 말씀드렸어요. 미국주식은 배당주가 짱이죠. 4년동안 배당으로 천만원 받았는데 아직 한국으로 송금을 못하고 있네요. ㅎㅎ 워낙 세금이 무서워서.
오늘 달러가 1200월 찍어서 힘든 분들도 있겠지만 기분이 너무 좋습니다. 1080원에 매수했었거든요. 금도 8만원 갔으면 좋겠어요. 이런저런거 할만큼 했는데 최악이 빌라네요. |
개삼기
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@쫑73 맞아요 투자용으로 빌라는 진짜 최악이죠.ㅋㅋ 근데 제가 살집이없어서 ㅠㅠ 가성비로 진짜 저렴한데, 썩은빌라 아닌거 찾고있거든요.ㅎㅎ 근데 허위매물이었슴돠 ㅠㅠ
돈 굴리시는거보니 아주 현명하시네요. 환차익도 잘 거두시고 ㅎㅎ 금투자는 전 안해봤지만 원자재 가격 상승폭이 너무 왔다갔다해서 광물 오일 투자는 아직 무섭네요 ㅠㅠ
구글 아마존 마소 애플 추천한건 제가 it쪽에서 일해서 이쪽애들이 앞으로 어떻게 될지 알거든요.
그중에 구글은 거의뭐.. 예전 마소처럼 가는거같아요. (기술력으로 위치를 독점하는중)
저도 배당으로 먹고살다가 테슬라로 한번 100프론가 먹고난뒤에 눈돌아가서 이제 거의 성장주이면서 빅테크안에 들어가는 기업들만 매매하고있어요 ㅎ
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