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중개사 없이 아파트 매매 절차 문의드립니다~! 5
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지인과 중개사 없이 아파트 매매 계약을 하려고 하는데 절차 관련 문의 드립니다.
1. 지인과 계약서 작성(중개사 없이 둘이 작성)
2. 계약금/잔금 처리
3. 등기(법무사 통해 대행)
상기 3단계 외 빠진 단계/절차가 있는지 문의 드립니다.
(별도로 행정기관 찾아가서 처리해야하는 절차가 있는지요?)
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쉘러문
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계약서작성후 1개월안에 실거래신고하는거 잊지마시고 매수자분은 자금조달계획서 확실히 준비하셔서 업로드 시키시고요~ 계약서에 면적수치 등기부나 토지대장 보시고 확실히 잘적으시고요 친한사이라고 구두로만 약속하지마시고 특약사항은 꼼꼼히기재하시고 집상태나 하자사항 보증기간등 합의된거 특약에 모두 작성하세요. 친한사이라고 대충써서 나중에 문제생겨 소송가는경우가 많아요 등기업무는 아마 매수자분이 대출끼시면 대출은행에서 연계된 법무사에 위임을할거에요(매수자부담) 매수자대출없다면 매도매수편도 아닌 확실한 제3자 법무사를 찾으시고요. 확률은 적지만 어느한쪽과 짜고 한탕하고 잠적하는 법무사사무장들이 있어요. 무사히 마무리되길 바랍니다 |
누나집에가지마
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| ㅋㅋ 이분은 반대로하시네. 등기를 셀프등기하세요. 요즘 인터넷에 바보라도 하게끔 잘 나와있어요. 찾아서 집에 가만 앉아서 각종 인지대 세금 다 납부하시고 한번만 본인이 등기소가서 제출만 하면 끝입니다. 아니면 요즘은 전자로도 다 등기쳐요. 지인이라면 더더욱 쉽죠. 등기치는거 사람들이 왜일케 겁을 내지? ㅎㅎ 차량등록보다 쉬워요. 집거래를 많이 안해봐서 그런듯. |
