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어머니가 2주택자인데 궁금한게있습니다. 3
sombra 2021-12-11 21:26   조회 : 812

안녕하세요

1. 어머니가 경기 시흥시 신천역 초 역세권 빌라

2000년 8500만원 매수 2021년 현재까지 실거주중

현 시세 대략 1.8억 정도

 

2. 2003년쯤 동일지역 아파트 7000만원매수

현재까지 보유중이나 실거주한적 한번도 없고 전세,월세만 주고있음  현 시세 대략 3억 정도

 

2번은 향후 10년안에 재건축?재개발? 로 인해 신축아파트 분담금내고 입주하려고하는데요.

 

혹시 2번을 한번도 실거주 안하고 재건축?재개발?로 인해 신축아파트 조합원으로 받으면 세금을 엄청낸다던지 금전상 불이익이 있나요?

 

만약있다면 2번집 세입자 내보내고 실거주하려하거든요

2번집의 실거주는 몇년이나 해야 손해가 없는지도 궁금합니다

 

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20210519 다른의견 0 추천 0

실거주가 문제가 아니고, 어짜피 한집은 양도세로 한번 털리니까, 양도차익 작은거 먼저 처분하고 1주택 유지해서 큰거 비과세 받아야죠.

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sombra 다른의견 0 추천 0

답글 감사합니다

말씀대로라면 20년 실거주한 1번 빌라가 저렴하니 빌라를 먼저팔고 2번 아파트는 계속 전,월세 주다가 새아파트 받으면 실거주 안해도 세금에 문제는 없다는거지요?

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여유넘치는삶 다른의견 0 추천 0

그건 그때그때 계속 바꿔요.

실거주 하랬다가 없앴다가...

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