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전세대출 관련해서 궁금해서요(최대5억?) 4
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안녕하세요
부동산포럼에 처음 글써봅니다
무주택 30대입니다
결혼을 하게 되어서 집을 알아보고 있는데, 서울에 매매로 아파트는 구할 수 없을 것 같고, 결국 전세로 알아보고 있습니다.
둘다 서울이 직장이라 지역은 서울이어야 하고, 빌라 잘못 전세 살면 힘들다해서 아파트로 알아보고 있습니다.
둘다 돈이 없어서 전세대출 알아보고 있는데 대출 한도가 가장 크게 나오는 곳이
우리은행스마트전세론(서울보증) 같은데 5억까지 대출이 된다고 하는데 정말 전세금 5억까지 되나요?
지금 서울 전세 8억짜리를 알아본다고 하면, 5억까지 전세 대출이 정말로 나오는지 궁금합니다.
결혼할사람과 저 합쳐서 소득이 600정도 되고요 둘다 대출이 없고, 저는 신용점수 803점이고 상대방은 900점대인걸로 알고 있습니다.
이경우에도 5억이 대출금이 나올지 아니면 최대 한도만 5억이고 알고보니 3억 이런식으로 나오는 건지 궁금합니다
https://spot.wooribank.com/
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뭐가문제야
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대출 5억 + 본인돈 3억으로 8억짜리 전세 생각하신거면, 대출 안나와도 전세 8억짜리 집에서 살 수 있습니다.
전세대출 금리 3.5% 생각하면 월 이자가 대략 145만원인데, 보증금 3억에 월세 145면 전세 8억 하는 집 월세로 들어가실 수 있어요.
---- 두명 직장이 서울이니 꼭 서울에 살아야한다,
어차피 매매를 못하니까 전세로 시작하지 뭐,,
이렇게 쉽게 생각하고 넘기지마시고 꼭 주거문제에 대해서 깊게 고민해보시고 여기저기 알아보세요.
부포에도 좋은 글들 많이 있고 요즘엔 유튜브에서도 정보를 얻기 쉬운 세상이죠
결혼준비하시면서 여러가지 고민/선택해야할것 많이 있으시겠지만
티비 몇인치할지 냉장고를 어떻게 할지 고민하는것보다 훨씬 중요한 문제이니까요.. |
돌돌이와돌식이
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서울보증이라고 되어있는건 서울보증보험의 보증을 이용한 상품이라 조건만 맞으시다면 최대 5억까지 가능할겁니다......만
뭐가문제야님 말씀처럼.... 가용가능한 금액을 다 끌어다가 구축이고 하급지고 회사에서 멀어지고 경기도라 하더라도 매매로 시작하시는게
나중을 돌아보면 잘한 선택이 되지 싶습니다.
향후 집값이 떨어진다 하더라도 실거주1채가 주는 안정감은 무시할 수 없거든요.
향후 조정이 온다면, 유주택자 뿐 아니라 세입자도 피해보는건 마찬가지입니다. 보증금 돌려받기 힘들수가 있거든요.
하지만 상승이 지속된다면, 유주택자는 자산상승에 웃지만 무주택자는 더 하급지로 가야할지 모릅니다.
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