포럼 > 부동산포럼 ▼▲
고수님들께 부동산 양도세 문의드립니다 6
북마크
주소복사
공유하기
저는 시골(비조정지역)에 살고 있습니다.
지금 살고있는 아파트는 2년이상 거주하였습니다.
같은 지역에 새아파트를 분양해서 피를 주고 분양권을 취득했는데
마음이 갑자기 바뀌어 조정지역으로 아파트를 구매해서 이사를 가고 싶어졌습니다.
살고있던 아파트와 분양권 두개 모두 팔 예정인데
그러면 두개 중 먼저 팔아야 되는 순서 같은게 있을까요?
부동산은 무식이라 고견 부탁드리고 미리 감사드립니다
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
6
솔빵울
0
0
|
아파트 처분(양도세 비과세) -> 분양권 처분(양도세 70%) -> 조정지역 매수(1주택 취득세 1.1~3.3%) 순서대로 하시면 됩니다.
분양권 먼저 처분하면 아파트 처분시 양도세 나오고, 분양권 미처분 상태에서 조정지역 매수하면 취득세 중과(8.8%)됩니다. 아파트는 분양권 취득일부터 3년 이내 처분해야 됩니다.(일시적 2주택) |
