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부부가 같은 단지 아파트 소유했을때 재건축 문제되나요? 9
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안녕하세요 근시일안에 혼인을 앞둔 예비 유부입니다.
저는 부천에( 조정지역) 30년차 아파트를 소유하고
있습니다. 혼인신고 전 예비신부 명의로 갭투를 하고 싶은데
제가 가지고 있는 단지에 한채더가 탐이납니다.
등기치고 혼인신고하면 문제없을거 같은데
만약 먼훗날 재건축이 된다면 한세대에 두채를 가지고
있어서 문제될 일이 있을까요?
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[* 비회원 *]
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2개 들고있어도 입주권 하나만 나오지않나요? 재개발은 그런데 재건축은 잘 모르겠네요
그리고 조정지역은 상관없는데, 투기과열지구로 지정되면 재당첨제한도 걸릴 수 있습니다. |
에터
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예전에는 세 채까지 나오다가 두채로 바뀌었다가 이제 한채만 나올 겁니다 아마...
---- 지난해 6·19부동산대책으로 도정법이 개정되면서 과밀억제권역 여부와 상관없이 서울, 경기 과천 등 조정지역과 투기과열지구 내 지난해 10월 24일 기준 사업시행인가를 신청하지 못한 재건축 단지부터 원칙적으로 가구당 분양가구 수가 ‘1주택’으로 제한됐다. 매수자 역시 이 기간 사업시행인가를 신청하지 않은 단지 내에 여러 물건을 보유한 다주택자에게 집을 살 경우 현금청산을 당할 수 있다. 현금청산을 당하지 않고 입주권(조합원 분양권)을 받기 위해서는 다주택자가 가지고 있는 보유 물건을 모두 사거나 아니면 협상을 통해 본인을 ‘대표조합원’으로 설정해야 한다. ------ 예외사항이 있긴 한데 예외에 해당하는지는 아주 잘 알아보셔야 할 겁니다. 웬만하면 그냥 다른 동네 재건축 물건 갭 들어가는 게 훨씬 나을 거고요 |
extry
에터
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@extry 네 그런 예외가 있어요. 근데 제가 알고있는 예외는 구역 내 두 채가 아니라 단독주택이라 대지지분 큰 경우만이라 글쓴이는 해당사항 없을 것 같습니다. 알아보셔야겠지만. |
