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세입자랑 상의하에 갱신권 쓰지않고 1년 추가계약 가능한가요? 10
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전세준 주택이 있는데 올 6월이 계약 2년째입니다.
이주택은 처분서약한 주택이라 내년 11월까지 매도해야하는데,
세입자와 상의후 내년11월까지로 계약서를 쓰면(연장하지않는다는 문구 추가해서) 임대차3법보다 우선시될까요?
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유우
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올해 6월까지가 세입자 거주 2년차입니다.
내년 6월까지로 연장계약하고 갱신청구권 쓰지않는다는 조건으로 계약서를 쓸 경우 세입자가 내년 6월에 계약서 무효시키고 갱신청구권을 쓸수있는지 궁금합니다. |
[* 비회원 *]
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@유우 2023년 6월까지로 1년간 연장계약 > 1년 계약은 특약 사항에 넣어도 법적 다툼이 가능함. 따라서 2024 6월까지 2년 계약한 것으로 세입자가 주장 가능 > 2024년 6월까지 2년간 연장계약한 것이므로 다시 2026년까지 계약갱신청구권 사용 가능. |
아이쵸아
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임대차법은 무조건적으로 세입자에게 유리하게 되어있습니다. 세입자가 특약 해놓고 어기더라도 방법이 없습니다. 세입자가 어떤 성향인지 파악하시고 까다로운 사람이면 내보내는게 낫죠. |
야488오
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지인이 당함.. 계갱권 안쓰고, 세입자가 돈이랑 집구하는거 땜시 3개월만 더 사는걸로 계약했는데... 그걸로 21개월 더 살아서 2년 채운다고 해고, 만기 4개월전에 쫒아내려고, 이젠 3개월 봐주는거 없다고 나가시라고 하니까 계갱권 쓴다고 바득바득 우기는 중...
골 때리니까 그냥 단기 계약 ㄴㄴ 절대하지마세요. |
