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ㅈ된거 같습니다. 15
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임대차3법개정된거보고 10년만에 드디어 분양가회복하겠구나.이거 정리하고 새로 이사가야겠다 싶어서
세입자 내보내고 직접 거주 시작.
출퇴근 왕복100km하고
아 이거 이대로 가다간 집값잡히기전에 내 몸죽겠다싶어서
이사갈집 고름
수도권 서남부가 직장/집이 있어서 초품아 아파트. 6억미만 아파트중에 그나마 서울과 물리적으로 거리가 가까운데는 여기뿐이었음... 10년이내 아파트중....
시흥 목감에 6억 미만에 아파트 매수(솔직히 곧 있으면 6억 넘어갈듯한 숨넘어가는 분위기에서 패닉바잉.........)
계약할때는 DTI규제가 22년 7월예정이었음. 좀 더 있으면 출퇴근가능한거리에 6억미만 아파트 없어지겠다싶어서
이정도면 괜찮다 싶어서. 10년살고 광시신도시 열리면 거기로 이사가야지 하는 목표로
대출 끌어다가 일단 계약. 이사갈 집 세입자는 22년 6월 만기.
근데 갑자기 22년 7월예정된 규제가 22년 1월 시행되면서 어 ㅈ됐다 싶은 느낌에...
순식간에 집보러오는 사람도 없고. 심지어 영종도 부동산은 저녁 6시에 퇴근.ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
평일에 부동산 6시전에 문닫는거 처음봤씁니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
6월에 이사갈려면... 보금자리론 심사 생각하면 영종도 아파트는 4월 중순까지는 매도계약이 되야 안심인데..............
보러오는사람도 없고....... 3달을 공쳤는데...
아무래도 대통령취임하고 4월 중순은 대야 대출규제 풀린단 신호도 나올거고. 5월은 되야 집보러올거같네요.....
애들 초등학교 들어갈거 생각하면 무조건 여름에 목감 아파트로 이사는 가야되는데......(이사오면서 얼집옮길떄 너무 고생해서서..ㅜ)
휴......... 목감 세입자분한테는 죄송하지만;; 그냥 보증보험에서 보증금 받아가시라 하고...... 일단 버텨보다가 여름지나서 매도하고 들어갈 생각도 하긴 합니다..........
월세살이하면서 다른 동네에서 버티는 플랜도 있긴한데... 애들 초등학교 입학하기전에는 미리 이사가서 애들 적응하는데 좀 쉬웠으면 해서요...
아무튼 타이밍 참... ㅈ된 느낌이 쎄게 오네요ㅜㅜ
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김키즈
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잉.. 사정있어서 제 날짜에 전세금 못주면 저렇게 하기도 한다던데요? 대신 상당한 이자가 붙는다고 들었는디... 본인이 모른다고 막 그러면 안되요 |
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이사갈 집 세입자 만기 6월.
세입자가 받은 전세대출 만기 7월일거고.... 7월까지 현 아파트 팔아서 보증금 못주면 7월 이후에는 세입자는 보증보험에 보증금 청구하면 되는거죠... 간단하죠 뭐..... 그리고 보증보험은 제가 이사갈 아파트에 담보걸어놓겠죠 뭐........ 간단히 ㅈ되는 각.............................이죠 뭐............................... 오늘 아침에 와이프한테 혼났습니다ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ |
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아무튼.. 원래는 올해 7월 예정된 대출규제 보고 패닉바잉 막차 탔다가
정책바뀌면서 리얼 ㅈ됐습니다.........ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일하기도 싫네여.......... |
헝그리얼
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매물로 내놓은 현 집을 매수할 사람이 보금자리론 받으려면... 6월 중순 입주면... 5월초에는 신청해야되거든요.
3억대 아파트니까 실거주한다치면 거의 보금자리론 받을테니... 4월에는 매도계약이 되어야 6월에는 매수해놓은 목감 아파트로 이사갈수 있는거죠............ 근데 5월 대통령 새로 취임하면 대출 세금 풀어준다했으니... 솔직히 3,4월에는 지금보다 더 거래가 없겠죠... 타이밍상 ㅈ된 느낌이 쎄게 옵니다...................... |
댕댕이당
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이게 참 조정,하락기엔 무조건 선매도 후 매수 해야 안꼬이는데 어렵죠.. 요즘같은 규제상황에 조정기까지 겹치면 갈아타기 하는게 어려운것 같네요 |
헝그리얼
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세입자는 보증보험에 가입되어 있구요.
DTI규제 예정된거 보고 패닉바잉 막차 탔다가.... 갑자기 규제가 앞당겨지면서 잔금치를때 되니 분위기가 수상. 올 상반기 되니 분위기 ㅈ망........ 거기에 대통령바꼈으니... 아무래도 매매거래는 5월 이후에나 분위기가 올라가겠죠....... 지금 집 팔아야 이사갈집 세입자한테 보증금 주는데 집이 안팔릴거같으면 뭐 어쩔수없죠. 세입자가 보증보험에 청구해서 보증금 받아가시면 되고.. 전 뭐 저대로 대비해야죠.... DTI규제 분위기 이렇게 될건 예상했는데... 아파트 계약하고 잔금 치루는 사이에 대출규제가 6개월이나 앞당겨질줄은 몰랐네요ㅣ |
폭설
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보증보험으로 가면 글쓴분 집은 강제경매행 아닌가요?;;;
영종59면 우미1차나 수자인일텐데 이 가격대는 내돈(신용포함) 3천만 더있으면 84 가능해서.. 쉽지않으시겠네요. |