재건축이 대세여도 평촌보단 과천이 한수위구요

분당 재건축가능한거 사는게 투자로 좋긴 할텐데

실거주 삶의질도 무시 못해요 특히 아이까지있으면..

저라면 과천 신축살거같습니다

어짜피 재건축는 과천도 할거고

그럼 신축도 어느정도 따라갈거에요

분당재건축 뭐 가시화도 안됐고

아주 빨라야 입주까지 15년 봅니다...

재건축 먼저 진행할 단지 고르는거도 운이구요..

아 평촌분당 갭투자였군요

그래도 저라면 과천매수...

아님 밑에님 말씀처럼 좀더보내서 슈르84로 가겠습니다 슈르가 광폭발코니시절지은거라 엄청 넓게 잘빠졌습니다.

덕분에 임장다니는 저는 너무 편하더라구요(다른 동네는 임장가려면 눈치봐서 문 열려있을 때 사삭 들어가야 하는데)

슈르 살면서 위버필드의 커뮤니티는 이용할 수 없겠지만, 위버필드 내부를 공원처럼 써도 전혀 문제가 없다는 거...

1. 15억 이상이라 대출이 제한되던 것이 대출이 풀리니 좀 오를 것 같기도 하고

2. 21년 1월 입주니까 23년 1월 비과세시점에 매물이 좀 나올 것도 같지만, 12억 한참 넘으니 비과세매물이 나와봐야 또 얼마나 나오겠나 싶기도 하구요

예전에 임장갔을 때 보니까 위버필드 자리도 좋고 그렇더라구요(슈르는 이제 슬 구축이라서 지상공원화도 안되어있고, 단지 내 경사도 은근 있다보니). 뭐 그래도 저라면 24평이 너무 작은 것 같아서 그돈이면 슈르33 갈 것 같기도 하지만요

어차피 2번해도 아마 평수업이 목적이실텐데 1기 신도시들 재건축 기다리다 아이 다 클수도 있습니다. 

(특정단지들 빼고 일반적으론 아직 비관적)

슈르 34 추천이 있는데 확실히 지금 신축과 여러가지로 차이가 납니다.

더군다나 아이가 어리기에 아이기준 만족도로 볼때는 위버가 좋아보입니다.

1. 지상공원화

2. 커뮤니티

이거 말고는 큰 차이가 없다고 생각하는데, 아이가 영유아였으면 1번에 아주 큰 가치를 두어서 무조건 위버필드로 갔을 것 같습니다.

커뮤니티의 경우에는 뭐 내가 커뮤니티를 잘 쓸것인가(단적으로, 골프를 치고 헬스를 하는가).. 수영장이라도 있으면 모르겠지만요. 내가 커뮤니티를 정말 잘 쓸것같다면 위버필드가 맞겠고, 아니라면 저는 슈르도 훌륭한 선택이라고 생각합니다.

과천이 단지들이 다 개방되어있고, 인근에 서울대공원도 있고 그래서 뭐 굳이 단지 내부가 공원인가 아닌가는 큰 의미는 없는 것 같아요(슈르살아도 바로 앞 위버필드 들어가면 그만이니)

최근 슈르 밤에 가보니 훔.. 안되겠다 싶더라고요. 역체감이 확~

거진 5억차이가 나니까요

위버필드59를 고민하시는분이라

비슷한 가격인 슈르84추천한건데

위버84는 아예 다른 선택지죠 ㅎㅎ

애초에 25평 고려하셨으니 대출풀리는걸 기다리시겠다면

17+대출로 과천신축84보단 강남59가시는게 나으실거같구요

20~25사이면 잠실이나 개포 대치 역삼 방배 서초 59는 가능하니까요

3번은 최악이라 생각됩니다.

현실적으로 1번이 젤 나아보여요

입지는 절대불변으로 상위 입지 가기위해 비~~잉 둘러가느냐 한번에 바로 가느냐

어차피 종점에서 만나고 시세차익도 비슷할 경우가 많습니다.

장특공도 볼수있는 1번이 좋아 보여요