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재건축 관련 궁금한게 있습니다. 6
닉네임9999 2022-03-17 21:12   조회 : 657

36년된 아파트 전세주고 있는데요. 재건축 추진하려나봅니다. 재건축 하게되면 입주권 받으려면 2년 실거주 요건 필요한가요? 필요하다는분도있고, 폐기라는분도있고, 재개발은 필요없는데 재건축은 필요하다는 분도 있고 헷갈리네요. 만약 실거주 필요하다면 저는 강제 현금청산 당하나요? 고수님들 도움부탁드려요

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재건축시(재개발 미해당) 조합원 분양전 까지 2년 실거주해야 분양권 주는 법안 통과 못하고 있다가 얼마전 폐기되었어요
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네 답변 감사합니다. 재건축 보고 사놓긴 했는데, 막상 재건축 추진 한다하니 어렵네요. 공부좀 해놓을걸 사놓고 너무 방치했나봐요 ㅠ

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엇! 재건축 투자는 원래 방치형 게임 맞습니다. ㅎㅎ

(물론 위 폐기 법안은 좀 후달리기는 했지만)

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@쓰리꾼 

네 지금부터 후다닥 진행되도 몇년은 걸릴까요? 가장 큰걱정은 재건축 진행되면 전세금 돌려 줘야하는데, 쓸수있는 현금이 없다는건데, 이런경우 대출이 나올까요? 또 묵시적 연장을 하게되면 철거할때 내보낼수있는지도 궁금하고.. 제가 생각하고 있던거 보다 너무 빨리 추진되서 대비가 하나도 안되어있네요 ㅠ

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추후 양도세 관련 이슈는 차치하더라도 재건축 입주권 받을 권리는 실거주 필요없어요... 
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네 감사합니다 

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