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법원 아파트 경매 시작금액이 호가 수준이네요. 14
하와이거부기 2022-03-19 11:31   조회 : 1661

최근에 아파트 경매 물건이 제법 늘었길래 함 조회해 봤더니

 

첫 경매 시작 금액이 네이버 부동산 호가 금액이네요.

 

점 최소 10%이상은 저렴할 거라 생각했는데...

 

아닌가봐요. 유찰 몇 번 돼야 경매로 구매할만한 

 

메리트가 있는거네요.

 

부동산은 어렵네요..ㅡㅡ

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말꺼내지도마 다른의견 0 추천 0

4번은 지나야 된다고 하더라구요

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하와이거부기 다른의견 0 추천 0

아~~~ 초보라 달 몰랐습니다. 

경매라 당연히 시작부터 시세보다는 최소 10%정도는 낮게 시작하는 줄 알았습니다..

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92바다 다른의견 0 추천 1
이분 쓴 주옥 같은 글 부터 보시고....

 

아무리 초보라도 이분 말 들으면 안되요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

@92바다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

경매 초보인 제가 알기로도

 

선순위 보증금 없는 물건이라면 요즘 낙찰율 90%대 이상, 오히려 100% 이상도 나오기도 하고

선순위 보증금 있는 물건이면 당연히 유찰 몇 번 되어야 경제성이 나오는걸로 아는데 ㅎ

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에터 다른의견 0 추천 0

아파트는 낙찰가액이 감정가 100%넘어갑니다.

상가는 유찰 여러번에 감정가 5% 낙찰도 종종 있습니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

상가도 그렇게 낙찰되는거는 대개 연체된 관리비가 어마어마하기 때문이겠죠 ㅎㅎ

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하와이거부기 다른의견 0 추천 0
지금은 거래도 잘 안돼고, 매매 물량이 좀 있는 천세대 이상의 경기도 아파트 단지인데, 경매 시작가가 네이버에 올라온 가격대에 중간쯤 걸쳐 있어요.

이럴거면 그냥 동네 부동산에서 딜해서 사는게 더 속편할거 같은데, 복잡하게 경매로 살 이유가...

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

자금조달계획서 제출의무가 없으니까요?

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야생호빗 다른의견 0 추천 1

처음 시작은 감정가부터 시작하니까요.

감정평가서 보면 비교대상 물건부터 금액책정한 이유 잘 나와있죠. 물론 감평서 나오고 시작할 때까지 시기가 길면 그동안 시세가 변하는 경우도 있습니다 

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_-익명-_ 다른의견 0 추천 0
이게 맞습니다.

 

법원경매 감정가는 짧게는 6개월, 길게는 이미 1~2년 전 감정가들이에요.

 

서울 아파트들이 1~2년사이 얼마올랐는지 보고 오시면 이해갈겁니다.

 

지방 시골은 제외.

 

 

 

 

 

 

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