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임대인(원룸)께서 만기 7일전에 나가달라고.. 10
우탄누나 2022-04-09 19:27   조회 : 1306


 

조금 전에 글썼는데요.!

저는 4월1일이 만기이고, 

 

1. 만기 7일 전에 나가달라는 얘기를 들었고,

2. 저는 묵시적갱신된줄 알았으나 일단 알았다고 했습니다.

3. 4월 만기이고, 사정이 생겨 임대인분께 사정을 미리 고지 후
2월 3월 월세를 미납하고 4월에 납부했습니다. ( 이전엔 월세 두달씩 납부)

4. 저는 묵시적 갱신이 된 줄알았는데 2,3월 두달 연체로 (미리 사정 고지 했음) 묵시적갱신이 거절이 될수있나요?

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디오팍 다른의견 0 추천 0

2기 연체면 해지 사유죠. 임대인한테 말했다고 퉁쳐지는 건 없습니다.

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미그기 다른의견 0 추천 0
애시당초 7일전 고지보다 묵시적갱신이 먼저로 보입니다. 

제 생각에는 나갈 필요 없는거 같은데요. 

 

2기 연체로 해지하겠다고 하더라도 마찬가지로 보입니다. 

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우탄누나 다른의견 0 추천 0
위,아래분들이랑 말씀이 다르셔서 햇갈리네요 +_+
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불타는쌍봉황 다른의견 0 추천 0

2기연체는 계약갱신 거절 사유입니다. 상가는 3기

연달아 2기가 아니어도 갱신거절 사유입니다.

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우탄누나 다른의견 0 추천 0
윗분이랑 말씀이 다르신데, 저는 계속 말씀이 없어서 갱신이 된 줄 안건데 7일전에 고지해도 결국 나가야 된다는 말씀이신거죠?
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불타는쌍봉황 다른의견 0 추천 0

갱신거절 통보는 임대인은 3개월 전 

임차인은 1개월 전 까지

주택임대차보호법에 명기되엇습니다.

근데 법상이고, 본문 글에보면 님이 7일전 임대인 통보에 동의를 했다고 했으므로 동의하신대로 하믄 됩니다.

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디오팍 다른의견 0 추천 0

@불타는쌍봉황 갱신 이야기로 보시는데 임대인은 차임 2기 연체로 인한 계약해지라고 주장할 듯 하네요. 계약기간이랑 무관한 케이스죠.

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우탄누나 다른의견 0 추천 0

@불타는쌍봉황 아, 그러니까 묵시적갱신은 안되고 7일전에 임대인분께서 나가달라 하셨고, 제가 거기에 동의를 했으니 나가야 된다는 말씀이신건가요?

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우탄누나 다른의견 0 추천 0

@디오팍 연체에 관해 사전고지랑은 무관하고 그냥 나가야 되는ㄱㅔ 맞는거죠..ㅠ?

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불타는쌍봉황 다른의견 0 추천 0

@우탄누나 연체를해서 계약해지를 할 경우에 임대인은 고지를 3개월 전까지 해야하며, 임차인은 1개월전까지는 해야한다는 이야깁니다. 그러나 님같은경우 해지를 7일전에 임대인이 통보하엿으나 임차인인 우탄누님께서 동의를 하엿으므로 해당 임대차 종료일에 진행하시면 된다는 이야깁니다.   

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