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전세 계약 무권대리인 문의드려요 2
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안녕하세요. 전세 계약 후 오늘 잔금일인데 아래 같은 상황이라 계약을 파기하고 싶습니다. 계약금과 중개수수료를 돌려받을 수 있을까요?
1. 임대인 계좌에 가계약금 입금 후 다음날 부동산에서 계약하기로 함.
2. 부동산에서 계약서 작성하는데 임대인은 없었고 추후 대리인이 따로 와서 날인 후 계약서 전달하겠다고함.
3. 잔금일 전 찝찝해서 직접 대면 후에 계약하고싶다고 부동산에 연락하였으나 위임장과 인감증명 갖고있고 통화시켜 준다고해서 잔금일에 계약서 찾으러가기로 함.
4. 잔금일에 부동산에 찾아갔으나 위임장과 인감증명의 임대인 도장이 달랐고 인감증명이 발급된지 9개월 지남.
5. 임대인의 추인이 있으면 대리인으로 인정된다고 들어 대리인에게 임대인 연락처를 물어보았으나 알려줄 수 없다고함.
6. 계약서 상의 임대인 연락처가 알고보니 대리인의 연락처였고 대리인을 통해 임대인의 전화번호를 알게되더라도 맞는 연락처인지도 알 수없는 상황.
7. 부동산 직원(공인중개사 아님)은 모르쇠로 일관하고 공인중개사는 쉬는날이라며 연락이 닿지 않음.
8. 대리인에게 전화해서 위임장과 인감증명 도장이 달라 계약 취소 요청하였으나 위임장이 잘못된거라며 다시보내주고 법적 문제없는 계약이므로 취소 안된다고함. 다시 보내준 위임장은 인감증명의 임대인 도장과 일치.
9. 하지만 인감증명 효력이 없으며 계약서 상 임대인 연락처도 잘못되있고 연락처를 알려주지도 않으니 추인도 안되어 잔금일까지도 계약한 대리인은 무권대리인인 상태.
10. 계약금은 등기부 상 실소유주 임대인 계좌로 입금했음.
11. 계약서 상 잔금일이지만 문제가 있어 잔금을 넣지 않음.
결국 잔금일까지 무권대리인과의 계약이 되는건데 계약 무효화 하고 계약금과 중개수수료를 돌려 받을 수 있을까요?
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와 심각하네요.
약간 작전에 걸리신거 같은데 이거 빨리 신고하셔야해요. 임대인 계좌라도 빨리 막아야함요. 안그럼 암것도 못찾으심. 부동산도 한패인거 같고. 느낌상 바지집주인 걸어서 전세사기 치는놈들같습니다. 계약서 다 썼는데 정작 집주인 얼굴도 연락처도 모른다는게 말이됩니까 |
