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상가로 주소이전시 상가 주인에게 불이익이 있나요? 8
케빈케빈킴 2022-04-27 21:24   조회 : 1821

안녕하세요. 

 

현재 1주택자이고, 점포 1개가 있습니다. (제 소유 1 주택에 거주중입니다) 


원래 점포에서 음식점 하시던 분이 다른 동네에 가게를 차리시면서 나가셨구요. 

당연히 음식점이니까 주소 이전을 하시지 않았습니다.

 

그런데, 새로 계약하게된 세입자 분은 제 점포를 거주 목적으로 사용을 원하고 

주소 이전을 원하시는 상황입니다. 

 

만일 이 세입자 분이 주소 이전을 하시게 되면, 

1주택자인 저는, 2주택으로 분류되어, 세금 납부시 2주택자가 되는건가요? 

 

부동산 사장님과 세무사님 얘기가 서로 달라서 여기에 문의드리게 되었습니다. 

 

잘 아시는 분들은 답변해주시면 감사하겠습니다 (__) 

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불량사장 다른의견 0 추천 0
2주택으로 알고 있습니다.  세무서에 문의 드리는게 확실합니다. 
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송해손잡고 다른의견 0 추천 0
부동산 사장은 해줘도 상관없다고 하고, 세무사는 하면 안 된다고 하죠? 나중에 팔 때 주택으로 산정되어서 골치 아프니까 그런 사람 들이지 마세요.
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최강한화이글스 다른의견 0 추천 0

ㅇㄱㄹㅇ 세무사 말 들으세요. 부동산은 거래만 하면 끝...

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케빈케빈킴 다른의견 0 추천 0
답변 감사드립니다 

 

이미 계약했는데, 취소할 방법은 없는지 문의드립니다 

임대인이 계약취소하면 계약금을 배액배상해야된다길래 문의드립니다 

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송해손잡고 다른의견 0 추천 0
법알못임을 알려드리고요. 저 상황을 증명할 수 있으면 온전히 부동산 탓으로 돌리면서 손해 안 보고 계약 해지를 할 수도 있을 거 같은데요. 아마 증명 못할 테니까... 임차인한테 계약금 배액배상 해주고 복비는 안 주는 걸로 부동산이랑 쇼부 쳐보겠습니다.
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K바이든 다른의견 0 추천 0
부동산 말과 세무사 말 다르면 세무사 조언 따르는게 맞습니다. 문제 될 부분은 세금 쪽인데 관련 전문가 말 들어야죠. 
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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0
거주목적으로 사용하면 주택입니다.
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뿡 다른의견 0 추천 0

점포에 대해서는 임대사업자로 되어 있지 않으신가요?

생각지도 못한 부분인데

부동산은 수수료만 챙기면 끝이어서

세무사님 얘기듣는게 맞죠

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